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Commercial premises in Altozano, Alicante. Total 233.92 m² (ground 172.50 m², mezzanine 61.42 m²). Ground floor: 8 m façade, two entrances (shop and corridor to workshop), toilet, storage and obrador 10.36×8.46 m with ~6 m double-height ceiling, soundproofed, two high windows to interior courtyard and community pool. Mezzanine via masonry stairs: toilet with shower, storage, large open office area with two worker rest compartments, avenue-facing window and AC unit. Services and features: electric hot water, heat-pump heating/cooling, extraction outlet, electricity, terrazzo floor, PMR access, altillo, community pool. Orientation southeast; ~2 km to beach; close to buses, shops, medical centers, schools, hospitals, parks and high foot-traffic areas. Property for reform.

mv204942. Magnífico local en Altozano con salida de humos.La planta baja mide 172,50m2 y el entresuelo 61,42m2. En total el local mide 233,92m2.Tiene 2 aseos, uno en la planta baja y otro en el entresuelo.Dispone de agua caliente por termo eléctrico, calefacción/aire acondicionado por bomba de calor y salida de humos.Distribución: PLANTA BAJA: fachada de 8m. Dos entradas, una a la tienda y otra al pasillo que lleva al obrador. Cuarto de baño. Espacio de almacenaje y obrador.El obrador es un espacio diáfano de 10,36m x 8,46m, con techos de doble altura de unos 6m. Esta todo insonorizado. Tiene dos ventanas grandes en la parte alta que da al patio interior y la zona de la piscina comunitaria.ENTRESUELO: se accede mediante escalera de obra que sale desde la parte trasera de la tienda. Cuenta con un cuarto de baño con ducha, un almacén y una zona diáfana grande que se usaba como oficina. En esta zona se hicieron dos compartimentos como zona de descanso para los trabajadores. Tiene un ventanal que da a la avenida y un equipo de aire acondicionado/calefacción. Local o Nave → Local comercial en Alicante zona Altozano, 234 m. de superficie, 2000 m. de la playa, 2 aseos, propiedad Para reformar, orientación sureste, suelo de terrazo.Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, altillo, bomba frío y calor, calefacción, luz, salida humos, piscina comunitaria, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, primera línea, supermercados, zona de paso, zonas infantilesEl precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 15.000 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.