Description

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Local commercial à Altozano (Alicante), surface totale 233,92 m² (rez-de-chaussée 172,50 m², entresol 61,42 m²), orientation sud‑est, à ≈2 km de la plage. Rez‑de‑chaussée: façade 8 m, 2 accès (boutique + couloir vers l'atelier), WC, stockage; atelier 10,36×8,46 m, double hauteur ≈6 m, insonorisé, 2 grandes fenêtres sur patio intérieur et piscine communautaire. Entresol (accès par escalier maçonné): grande zone ouverte (ancien bureau) avec 2 compartiments repos, WC avec douche, stockage, fenêtre sur avenue, clim/chaudière pompe à chaleur. Équipements: chauffe‑eau électrique, climatisation/chauffage (pompe à chaleur), sortie de fumées, électricité, accès PMR, altillo, sol en terrazo. État: à réformer. Proximité: bus, centres commerciaux, centres médicaux, écoles, hôpitaux, parcs, supermarchés, zone de passage.

mv204942. Magnífico local en Altozano con salida de humos.

La planta baja mide 172,50m2 y el entresuelo 61,42m2. En total el local mide 233,92m2.

Tiene 2 aseos, uno en la planta baja y otro en el entresuelo.

Dispone de agua caliente por termo eléctrico, calefacción/aire acondicionado por bomba de calor y salida de humos.

Distribución: PLANTA BAJA: fachada de 8m. Dos entradas, una a la tienda y otra al pasillo que lleva al obrador. Cuarto de baño. Espacio de almacenaje y obrador.

El obrador es un espacio diáfano de 10,36m x 8,46m, con techos de doble altura de unos 6m. Esta todo insonorizado. Tiene dos ventanas grandes en la parte alta que da al patio interior y la zona de la piscina comunitaria.

ENTRESUELO: se accede mediante escalera de obra que sale desde la parte trasera de la tienda. Cuenta con un cuarto de baño con ducha, un almacén y una zona diáfana grande que se usaba como oficina. En esta zona se hicieron dos compartimentos como zona de descanso para los trabajadores. Tiene un ventanal que da a la avenida y un equipo de aire acondicionado/calefacción.

Local o Nave → Local comercial en Alicante zona Altozano, 234 m. de superficie, 2000 m. de la playa, 2 aseos, propiedad Para reformar, orientación sureste, suelo de terrazo.

Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, altillo, bomba frío y calor, calefacción, luz, salida humos, piscina comunitaria, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, primera línea, supermercados, zona de paso, zonas infantiles

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se

desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 15.000 €), sin perjuicio de tipos

reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del

inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,

el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el

Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en

el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).

Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.