86m² commercial premises for sale in Algeciras, Calle Prim

Découvrez ce local commercial situé au cœur du centre-ville d\'Algesiras, idéal pour les entrepreneurs en quête d\'une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie spacieuse de 86 m2 et un état impeccable, cette propriété comprend deux toilettes et est parfaitement équipée pour démarrer votre entreprise de restauration sans complications.
Parmi les extras figurent la climatisation , pompe chaleur/froid et chauffage , garantissant le confort tant pour vos clients que pour vous-même . De plus il possède des plafonds hauts qui apportent amplitude à l\'espace avec déjà des meubles installés .~ ~Idéalement située près des centres médicaux et dans des zones très fréquentées ; c\'est parfait non seulement par son accessibilité mais aussi grâce aux opportunités commerciales uniques disponibles dans la région.Vous aurez également accès à un attractif débarras où vous pourrez stocker fournitures ou effets personnels nécessaires.~vAvec peu de charges communautaires(uniquement€10) n\'attendez pas plus! C\'est votre occasion en or d\'investir et dynamiser un projet réussidans l\'undesmeilleures destinationstouristiquesetcommerciales!

SH00872JA. Descubre este local comercial ubicado en el corazón del centro de Algeciras, ideal para emprendedores que buscan una oportunidad excepcional. Con una superficie amplia de 86 m2 y un estado impecable, esta propiedad cuenta con dos aseos y está perfectamente equipada para iniciar tu negocio hostelería sin complicaciones.
Entre los extras se incluyen aire acondicionado, bomba frío/calor y calefacción, lo cual garantiza la comodidad tanto para tus clientes como para ti mismo. Además posee techos altos que aportan amplitud al espacio junto a muebles ya instalados.
Ubicado estratégicamente cerca de centros médicos y áreas con alto tránsito peatonal; es perfecto no solo por su accesibilidad sino también por las oportunidades comerciales únicas disponibles en la zona. También tendrás acceso a un atractivo trastero donde podrás almacenar suministros o pertenencias necesarias.
Con gastos comunitarios mínimos (solo €10), ¡no esperes más! Esta es tu ocasión dorada para invertir e impulsar un proyecto exitoso en uno de los mejores lugares turísticos y comerciales!
-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
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