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Ground-floor commercial premises for sale in Las Colinas, Algeciras — 150 m² open-plan with two adaptable rooms, separate large bathroom, PMR access, windows on both façades providing natural light and cross ventilation; suitable as commercial space, garage or storage, or convertible to one or multiple dwellings (developer potential). Exclusive agency listing; agency fees not included; abbreviated property information available.

SH00795JA. Versátil, amplio y con múltiples posibilidades de uso~ Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Algeciras, en Las Colinas, este local de 150 m2 en planta baja es una excelente oportunidad tanto para inversión como para proyecto propio.
✨ Características principales:~- Superficie de 150 m2 totalmente diáfanos~- Acceso para personas con movilidad reducida (PMR)~- Amplio espacio de baño ya separado~- Dos estancias adicionales que pueden adaptarse o unificarse fácilmente~- Ventanas en ambas fachadas, lo que permite una gran entrada de luz natural y ventilación cruzada
Gran versatilidad de uso:~▫️ Local comercial~▫️ Garaje~▫️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda o incluso varias viviendas (ideal para promotores)~▫️ O una combinación de varios usos
️ Ideal para montar un negocio, alquilar como trasteros/garajes, o transformarlo en una o varias viviendas gracias a su distribución y doble orientación.~ Una oportunidad única para quien busca espacio, ubicación y posibilidades.~ Para más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactar!~--------------------------------------------------
Informamos a nuestros clientes que los honorarios de la agencia no están incluidos. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218 2005 del 11 de octubre).
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión..