Description

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Commercial building for sale on Paseo Marítimo, Puerto de A Guarda (Pontevedra). Total area 555 m²; built area 482 m² (two floors of 241 m² each) with upper terrace offering panoramic views to the Atlantic and Monte Santa Tecla; annex parcel enclosed by perimeter wall. Constructed 1998; two bathrooms; two large shop windows; former restaurant. True first-line port location on the Camino Portugués de Santiago in a consolidated tourist and dining area with steady national and international footfall and high visibility. Suitable for restaurant, premium marisquería, rooftop, boutique hotel, 6–10 tourist apartments, private club or wellness concept; two-level layout enables separation of operations and customer experience. Notable scarcity of large first-line assets in the area.

IC INMO PRESENTA
EDIFICIO EMBLEMÁTICO EN PRIMERA LÍNEA DEL PUERTO DE A GUARDA.
UNA PIEZA Y UBICACIÓN ÚNICA. UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO.

Ubicación: Paseo Marítimo. Puerto de A Guarda. Pontevedra.

Existen propiedades... y existen activos irrepetibles.
Esta edificación comercial frente al mar es una de esas oportunidades que no vuelven al mercado con frecuencia.

Primera línea real de puerto.
Vistas abiertas al Atlántico y al Monte Santa Tecla.
Visibilidad estratégica en zona turística consolidada.

Un enclave donde la ubicación no se puede replicar.

DATOS TÉCNICOS DE ALTO VALOR.
- Más de 555 m² de superficie total.
- Edificio de 482 m² construidos distribuidos en dos plantas de 241 m² cada una.
- Terraza en planta superior con vistas panorámicas.
- Parcela anexa cerrada con muro perimetral.
- Construcción sólida del año 1998.
- Dos baños.
- Dos amplios escaparates.
- Antigua actividad de restauración.

UN ACTIVO CON VISIÓN ESTRATÉGICA.
Ubicado en pleno Paseo Marítimo.
Entorno con restauración consolidada y zonas de ocio.
Frente al puerto.
En el Camino Portugués de Santiago.
Zona con flujo turístico constante nacional e internacional.

Este inmueble permite posicionarse en un punto clave del sur de Galicia, donde la escasez de activos de gran tamaño en primera línea lo convierte en una inversión diferencial.

POSICIONAMIENTO DE PROYECTO.
Activo ideal para:

- Restaurante gastronómico de referencia.
- Marisquería premium con terraza panorámica.
- Rooftop exclusivo frente al mar.
- Hotel boutique urbano.
- 6-10 apartamentos turísticos de alto nivel.
- Club privado o espacio experiencial vinculado al mar.
- Centro wellness o concepto lifestyle premium.

La doble planta permite separar áreas operativas y experiencia cliente, optimizando rentabilidad y proyección de marca.

PARA INVERSORES QUE BUSCAN DIFERENCIACIÓN.
No se trata solo de metros cuadrados.
Se trata de ubicación estratégica.
Se trata de escasez de producto.
Se trata de potencial de transformación.

Una edificación de esta envergadura en esta localización ya no existe en el mercado actual.

SERVICIOS IC INMO.

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