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For sale local commercial in A Coruña, approx. 160 m² across two floors (~80 m² each) on Calle de la Cerca. Versatile layout with independent use possibility by floor. Ground floor has direct street access for commercial/professional activity or storage. Upper/intermediate level suitable for office/work area. Located in a consolidated urban area with surrounding services, shops, and good foot traffic—potential for investment, division of spaces, or flexible adaptation.

IF404. Posibilidad de uso independiente por planta.~Espacio versátil en Calle de la Cerca con aproximadamente 160 m2 distribuidos en dos plantas de unos 80 m2 cada una, ideal tanto para desarrollo de actividad como para inversión, gracias a su configuración flexible y potencial de adaptación.~Ubicado en una zona urbana consolidada de A Coruña, rodeado de servicios, comercios y zonas de paso, lo que favorece tanto el uso comercial como otras alternativas de aprovechamiento, en un entorno con demanda y proyección.~La planta baja, con acceso directo desde la calle, ofrece un espacio amplio y funcional, fácilmente adaptable a diferentes actividades comerciales, profesionales o incluso para la implantación de trasteros o espacios de almacenaje, aprovechando su visibilidad y accesibilidad.~La entreplanta permite complementar el uso del inmueble con zona de oficina, despacho o espacio de trabajo independiente, aportando una distribución práctica y muy valorada en este tipo de propiedades. La posibilidad de funcionamiento independiente por planta añade un valor diferencial claro, especialmente interesante para perfiles inversores o para quienes buscan diversificar usos dentro de un mismo activo.~Se trata de un inmueble con gran potencial de transformación, ideal para inversores que buscan rentabilidad mediante la división de espacios o para profesionales que necesiten combinar actividad y zona privada.
Para más información o para concertar una cita, les atendemos en nuestra oficina ubicada en la Calle Pastor Díaz, número 24. También puedes contactarnos por teléfono en el 981.91.86.85 o por WhatsApp en el 654 cinco cero seis 408.
Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~.