Description

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Commercial garage space of 2,225 m² in A Coruña, located on Avenida Lamadosa. The property includes a parking area with 23 vehicle spaces across a basement level (-2) with 2,130.56 m² of usable area and 2.65 m interior height. Access for vehicles is available from both Calle Oleoducto and Avenida Lamadosa. Features include independent ventilation systems, fire protection equipment, emergency and main lighting, concrete polished flooring, and painted walls. The garage is independent from residential vehicle areas of the building and has two pedestrian evacuation staircases leading to the exterior. There are two roof ventilation exits and two ventilation points at the vehicle ramp. A 64.31 m² section could be repurposed for vertical communication such as elevators or stairs in future. The property borders a public green zone and social facilities land owned by the city, with pedestrian and vehicular access areas.

E1730. Espectacular local destinado a GARAJE con capacidad para 23 plazas de aparcamiento en Avenida Lamadosa.

Con acceso peatonal desde la vía pública Lamadosa con una amplia entrada adoquinada a la altura de la planta sótano -1 y mediante cuatro cajas de escaleras desde la planta baja; y con acceso rodado a través de las plantas generales del edificio.

Está destinado a local sin uso específico, plazas de garaje para vehículos, cuarto de instalaciones y zona de viales. Linda: Frente, soportal de la fachada a la Avda de Lamadosa, espalda, terreno unido al edificio destinado a accesos peatonal y rodado y zona verde, que linda con parcela propiedad del Ayto. destinada a equipamiento social, derecha, subsuelo del terreno unido al edificio destinado a plazas de garaje y acceso rodado, e Izquierda Calle Oleoducto.

Sótano -2: Aparcamiento de 2224.56 m2 de los cuales útiles 2.130.56m2 y altura libre interior 2.65m2. Dispone de acceso para vehículos tanto por la Calle Oleoducto como por Avda. Lamadosa y se encuentra independizado del resto de áreas de vehículos de uso residencial del edificio. Asimismo, cuenta con dos escaleras de evacuación peatonales directas al exterior en planta baja, y de escalera y hueco de ascensor de comunicación independiente con local de sótano -1. Tiene dos salidas de ventilación cenitales a cubierta de la edificación y otras dos a la rampa de vehículos. Actualmente se encuentra acabado con pavimento de hormigón pulido y con paredes pintadas en color, así como equipado con ventilación mecánica independiente, equipos contra incendios e iluminación principal y de emergencia. Uso actual de garaje-aparcamiento a excepción de 64.31 m2 que podrían ser utilizados a futuro como núcleos verticales de comunicación con otras plantas (ascensores, montacargas, escaleras…)

Nuestro lema es la excelencia y trabajamos día a día para mantenerla. Hacemos la experiencia de compra o venta de un inmueble única para cada uno de nuestros clientes y propietarios. Bienvenidos a la singularidad, bienvenidos a Incor.

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