Descripción

GH-V437. Presentamos este amplio local comercial situado en La Puebla (Cartagena), un inmueble con una excelente presencia comercial gracias a su amplia fachada y su ubicación en esquina, ofreciendo una magnífica visibilidad y un cómodo acceso tanto para clientes como para proveedores.~Con una superficie construida de 348,91 m2, de los cuales 301,35 m2 son útiles destinados a la actividad, el local ha sido diseñado para el desarrollo de un negocio de restauración, aunque su distribución permite adaptarlo fácilmente a otros usos comerciales o de servicios.
En su interior encontramos una distribución funcional que diferencia claramente las zonas de atención al público y las áreas de trabajo. La zona principal dispone de un comedor de 128 m2 y un salón de 68 m2, espacios amplios y diáfanos que ofrecen una elevada capacidad de aforo y numerosas posibilidades de distribución.
La zona de servicio está compuesta por una cocina profesional de 31,68 m2, una barra de 24,41 m2, almacén, cámara frigorífica y diferentes dependencias auxiliares que facilitan el funcionamiento diario del establecimiento. Además, cuenta con aseos independientes para hombres y mujeres, completando unas instalaciones preparadas para la actividad.
Exteriormente, el inmueble destaca por su larga fachada de ladrillo visto, con múltiples ventanas que aportan iluminación natural al interior y una imagen sólida y representativa. Dispone de acceso principal para clientes y entradas independientes para las zonas de servicio, lo que favorece una circulación cómoda y eficiente.
La parte posterior del edificio ofrece una segunda fachada con acceso adicional, facilitando las labores de carga y descarga, el acceso del personal o una posible reorganización de los espacios según las necesidades del futuro propietario. Esta doble orientación aporta mayor funcionalidad y versatilidad al inmueble.
Ubicado en La Puebla, una población consolidada perteneciente al municipio de Cartagena, el local disfruta de una buena comunicación con El Algar, Los Alcázares, el entorno del Mar Menor y el centro de Cartagena, convirtiéndose en una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que busquen un establecimiento de gran tamaño y con múltiples posibilidades de explotación.
Ideal para restaurante, salón de celebraciones, cafetería, gastrobar, supermercado, clínica, gimnasio, academia o cualquier otra actividad que requiera un local amplio, bien distribuido y con gran visibilidad.
Ley 10/2025, indicar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la CCAA correspondiente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos Notaría: se calcularán conforme al Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, aprobado el arancel Notarial. Gastos de Registro de la Propiedad: se facturará según arancel oficial establecido en ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral 350 € (IVA incluido aprox.). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra. No vinculados al precio de compra. Gestionamos el inmueble en EXCLUSIVIDAD por mandato del propietario, garantizándole un servicio profesional, por lo que rogamos no molesten al propietario del inmueble ni a sus vecinos, cualquier consulta relacionada con la compraventa, financiación, visita, etc, póngase en contacto con nosotros y si eres compañero inmobiliario con un cliente interesado en este inmueble, estaremos encantados de colaborar contigo.~.