Local comercial en venta con 100m² en Calvià, Carrer Punta Balena

Renovierter Raum mit mehreren Möglichkeiten in Torrenova, Magaluf~INVESTOR? Rentabilität über 8%~ZUM WOHNEN? Exzellente Option, wenn Sie keine Hypothek benötigen (Sie müssen Ersparnisse von 100.000 € haben)
\"Sie haben noch Zeit, das Verteilungsformat und die Ausführungen auszuwählen\"~*** HINWEIS - ILLUSTRATIVE FOTOS + RENDERS
*** HINWEIS: Registriert als GEWERBERAUM - Akzeptiert keine Hypothek als Wohnraum ****
Vielseitiger Raum von ungefähr 97 m2, bereit, Ihr Investitionsprojekt und anschließende Vermietung zu starten, ~oder sie einfach mit mehreren Optionen zu nutzen, als Beispiel für Vielseitigkeit, Komfort und Zukunft.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei funktionale Etagen, die es ermöglichen, den Raum für verschiedene Nutzungen anzupassen, sei es als Investition, Geschäft oder sogar als persönliches Projekt.
Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Straße, finden wir einen hellen und einladenden Raum, der aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem offenen Raum und einem kompletten Badezimmer besteht. Die südliche Ausrichtung ermöglicht es, das natürliche Licht während eines Großteils des Tages zu nutzen, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.
Das Untergeschoss, geräumig und gut genutzt, verfügt über ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer und einen großen offenen Bereich, der derzeit als Ruhebereich dient. \"Sie haben noch Zeit, das Verteilungsformat und die Ausführungen auszuwählen\"~Dank seiner Dimensionen besteht die Möglichkeit, es anzupassen, um bis zu zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen, was die Nutzungsmöglichkeiten vervielfacht.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Klimaanlage, Einbauschränke und eine Renovierung, die darauf ausgelegt ist, jeden verfügbaren Quadratmeter zu optimieren.
Wenn Ihr Ziel darin besteht, es in eine Wohnung umzuwandeln, wird es notwendig sein, die entsprechende Studie mit einem Architekten durchzuführen, aber das Potenzial des Raumes eröffnet die Tür zu mehreren Szenarien.
Es ist eine ideale Gelegenheit, sowohl Profitabilität als touristische Wohnung zu generieren, ein lokales Geschäft zu eröffnen oder ein anderes Zuhause voller Persönlichkeit zu gestalten.
In Magaluf, nur wenige Meter vom kristallklaren Strand entfernt, einem der dynamischsten und gefragtesten Ziele in Calvià.
Die Nähe zum Strand, der ständige Zustrom internationaler Touristen und die kommerzielle Aktivität während eines Großteils des Jahres machen diese Gegend zu einer sicheren Investition.
Für Investoren, die nach Volumen und größerer Wirkung suchen, umfasst der Kauf des gesamten Pakets spezielle Bedingungen und exklusive Rabatte.
Umgebung und Lage~Magaluf: Rentabilität, die durch den Tourismus gefördert wird
Diese Räume, die nur wenige Meter vom Strand entfernt liegen, profitieren von einem ständigen Zustrom von Besuchern, insbesondere während der Hochsaison.
Magaluf zeichnet sich aus durch:
Hohe internationale touristische Dichte, großes Freizeit-, Gastronomie- und Handelsangebot, hervorragende Anbindung an Palma und den Flughafen, anhaltendes Wachstum des Immobilienmarktes.
Investieren Sie mit Rentabilität, konsultieren Sie unsere Berater von Queen Mallorca Real Estate
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben!

Local rénové avec de multiples possibilités à Torrenova, Magaluf~INVESTISSEUR ? Rentabilité plus de 8 %~POUR VIVRE ? Excellente option si vous n\'avez pas besoin d\'hypothèque (vous devez avoir des économies de 100 000 €)
\"Vous avez encore le temps de choisir le format de distribution et les finitions\"~*** NOTE - PHOTOS ILLUSTRATIVES + RENDERS
*** NOTE : Enregistrés comme LOCAL - N\'accepte pas d\'hypothèque comme logement ****
Espace polyvalent d\'environ 97 m2 prêt à commencer votre projet d\'investissement et de location ultérieure,~ou tout simplement à utiliser avec de multiples options comme exemple de polyvalence, de confort et d\'avenir.
La propriété est répartie sur deux niveaux fonctionnels qui permettent d\'adapter l\'espace à différents usages, que ce soit comme investissement, entreprise ou même comme projet personnel.
Au rez-de-chaussée, avec sortie directe sur la rue, nous trouvons un espace lumineux et accueillant composé d\'un salon avec cuisine américaine, une chambre ouverte et une salle de bain complète.~Son orientation sud permet de profiter de la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, ce qui génère une ambiance chaleureuse et agréable.
Le sous-sol, spacieux et bien exploité, dispose d\'une ou deux chambres supplémentaires et d\'un grand espace ouvert qui fonctionne actuellement comme zone de repos. \"Vous avez encore le temps de choisir le format de distribution et les finitions\"~Grâce à ses dimensions, il est possible de l\'adapter pour créer jusqu\'à deux chambres supplémentaires, ce qui multiplie les options d\'utilisation.
De plus, le bien dispose de la climatisation, de placards intégrés et d\'une rénovation pensée pour optimiser chaque mètre disponible.
Si votre idée est de le transformer en logement, il sera nécessaire de réaliser l\'étude correspondante avec un architecte, mais le potentiel de l\'espace ouvre la porte à de multiples scénarios.
C\'est une opportunité idéale à la fois pour générer de la rentabilité en tant qu\'appartement touristique, ouvrir un commerce local ou concevoir un foyer différent et plein de personnalité.
À Magaluf, à quelques mètres de la plage aux eaux cristallines, l\'une des destinations les plus dynamiques et demandées de Calvià.
La proximité de la plage, le flux constant de touristes internationaux et l\'activité commerciale pendant une grande partie de l\'année font de cette zone une valeur sûre.
Pour les investisseurs à la recherche de volume et d\'un plus grand impact, l\'achat de l\'ensemble complet inclut des conditions spéciales et un rabais exclusif.
Environnement et emplacement~Magaluf : rentabilité propulsée par le tourisme
Situés à quelques mètres de la plage, ces locaux bénéficient d\'un afflux constant de visiteurs, en particulier pendant la haute saison.
Magaluf se distingue par sa :
- Haute densité touristique internationale, large offre de loisirs, de restauration et de commerce, excellente connexion avec Palma et l\'aéroport, croissance soutenue du marché immobilier.
Investissez avec rentabilité, consultez nos conseillers de Queen Mallorca Real Estate
Nous serons très heureux de vous donner plus d\'informations !

Renovated space with multiple possibilities in Torrenova, Magaluf~INVESTOR? Profitability over 8%~TO LIVE? Excellent option if you don\'t need a mortgage (you must have savings of €100,000)
\"You still have time to choose the distribution format and finishes\"~*** NOTE - ILLUSTRATIVE PHOTOS + RENDERS
*** NOTE: Registered as COMMERCIAL SPACE - Does not accept mortgage as a residence ****
Versatile space of approximately 97 m2 ready to start your investment project and subsequent rental, ~or simply use them with multiple options as an example of versatility, comfort, and future.
The property is distributed over two functional floors that allow adapting the space for different uses, whether as an investment, business, or even as a personal project.
On the main floor, with direct street access, we find a bright and welcoming space consisting of a living room with an open kitchen, an open room, and a full bathroom. Its southern orientation allows you to take advantage of natural light for a large part of the day, creating a warm and pleasant atmosphere.
The basement, spacious and well utilized, has one or two additional bedrooms and a large open space that currently functions as a relaxation area. \"You still have time to choose the distribution format and finishes\"~Thanks to its dimensions, there is the possibility of adapting it to create up to two more bedrooms, multiplying the options for use.
Additionally, the property features air conditioning, built-in wardrobes, and a renovation designed to optimize every available meter.
If your idea is to convert it into a residence, it will be necessary to carry out the relevant study with an architect, but the potential of the space opens the door to multiple scenarios.
It is an ideal opportunity both to generate profitability as a tourist apartment, set up a local business, or design a different home full of personality.
In Magaluf, just meters from the crystal-clear beach, one of the most dynamic and sought-after destinations in Calvià.
The proximity to the beach, the constant flow of international tourism, and commercial activity for much of the year make this area a safe investment.
For investors looking for volume and greater impact, buying the entire package includes special conditions and exclusive discounts.
Environment and location~Magaluf: profitability driven by tourism
Located just meters from the beach, these spaces benefit from a constant influx of visitors, especially during the high season.
Magaluf stands out for its:
High international tourist density, wide range of leisure, dining, and commerce, excellent connection with Palma and the airport, sustained growth of the real estate market.
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