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SEA003. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Café Concierto en funcionamiento con más de 40 años de trayectoria en Magaluf
Ubicado en plena calle Porrassa, una de las principales arterias comerciales de Magaluf, este local se encuentra en un enclave estratégico rodeado de hoteles, restaurantes, zonas de ocio y a escasos minutos de la playa y del paseo marítimo. Una ubicación privilegiada dentro de uno de los destinos turísticos más dinámicos de Mallorca, con una elevada afluencia de visitantes nacionales e internacionales durante gran parte del año.
Magaluf es un referente internacional del ocio, pero también una zona con una intensa actividad diurna, lo que convierte este establecimiento en una excelente oportunidad para desarrollar un negocio con actividad continuada a lo largo de toda la jornada. Su entorno favorece la captación de clientes tanto para servicios de desayuno y restauración rápida como para la actividad propia de un pub nocturno.
El Dreams Pub cuenta con más de 40 años de actividad ininterrumpida, consolidándose como un negocio reconocido y con un flujo constante de clientes. Dispone de un salón interior con capacidad para 80 personas y una amplia terraza legalmente habilitada con aforo para 150 clientes, lo que permite maximizar su capacidad operativa y adaptarse a diferentes franjas horarias y perfiles de público.
El local, de 75 m2, se vende totalmente equipado junto con su licencia de café-concierto. Cuenta con una amplia barra, climatización, equipos de música, cocina equipada para servicio de comida rápida, baños adaptados a la normativa vigente e instalación eléctrica trifásica. Su horario autorizado hasta las 03:00 h y su trayectoria consolidada convierten esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad turística y comercial de Mallorca..

ANLAGEMÖGLICHKEIT - GEWERBEFLÄCHE MIT UNTERHALTUNGSLIZENZ UND GROSSER TERRASSE IM HERZEN VON MAGALUF
In der Calle Porrassa, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen von Magaluf, gelegen, befindet sich dieses Lokal in einer strategischen Lage, umgeben von Hotels, Restaurants, Freizeitangeboten und nur wenige Minuten vom Strand und der Promenade entfernt. Eine privilegierte Lage in einem der dynamischsten Urlaubsorte Mallorcas mit einer hohen Besucherzahl aus dem In- und Ausland über weite Teile des Jahres.
Magaluf ist international für sein Freizeit- und Nachtleben bekannt, zeichnet sich jedoch ebenso durch eine intensive Tagesaktivität aus. Dadurch bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für einen Geschäftsbetrieb während des gesamten Tages.
Das Dreams Pub blickt auf mehr als 40 Jahre ununterbrochene Geschäftstätigkeit zurück und hat sich als etablierter Betrieb mit konstantem Kundenaufkommen etabliert. Es verfügt über einen Innenbereich mit Platz für 80 Personen sowie über eine großzügige, legal genehmigte Terrasse mit einer Kapazität von 150 Gästen.
Das 75 m2 große Lokal wird vollständig ausgestattet und zusammen mit seiner Unterhaltungslizenz verkauft. Es verfügt über eine große Bar, Klimaanlage, Musikanlagen, eine ausgestattete Küche für Schnellgastronomie, den geltenden Vorschriften entsprechende Sanitäranlagen sowie einen Drehstromanschluss. Die Genehmigung bis 03:00 Uhr und seine langjährige Erfolgsgeschichte machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

OPPORTUNITÉ D\'INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL AVEC LICENCE D\'EXPLOITATION POUR ACTIVITÉS DE LOISIRS ET GRANDE TERRASSE AU CŒUR DE MAGALUF
Situé dans la rue Porrassa, l\'une des principales artères commerciales de Magaluf, ce local bénéficie d\'un emplacement stratégique entouré d\'hôtels, de restaurants, de lieux de loisirs et à quelques minutes de la plage et de la promenade maritime. Une situation privilégiée au cœur de l\'une des destinations touristiques les plus dynamiques de Majorque.
Magaluf est une référence internationale en matière de loisirs, mais c\'est également une zone à forte activité diurne, ce qui en fait une excellente opportunité pour exploiter une activité tout au long de la journée.
Le Dreams Pub bénéficie de plus de 40 ans d\'activité ininterrompue et s\'est imposé comme un établissement reconnu disposant d\'une clientèle régulière. Il comprend une salle intérieure pouvant accueillir 80 personnes ainsi qu\'une grande terrasse légalement autorisée d\'une capacité de 150 clients.
Le local de 75 m2 est vendu entièrement équipé avec sa licence d\'exploitation pour activités de loisirs. Il dispose d\'un grand comptoir, de la climatisation, d\'équipements sonores, d\'une cuisine adaptée à la restauration rapide, de sanitaires conformes à la réglementation et d\'une installation électrique triphasée. Son autorisation d\'exploitation jusqu\'à 3 h du matin et sa longue trajectoire en font une excellente opportunité d\'investissement.

INVESTMENT OPORTUNITY - COMMERCIAL PREMISES WITH ENTERTAINMENT LICENCE AND LARGE TERRACE IN THE HEART OF MAGALUF
Located on Porrassa Street, one of Magaluf\'s main commercial arteries, this property enjoys a strategic location surrounded by hotels, restaurants, entertainment venues and just a few minutes from the beach and the seafront promenade. A prime location within one of Mallorca\'s most dynamic tourist destinations, attracting a high volume of national and international visitors throughout much of the year.
Magaluf is internationally renowned for its entertainment scene, but it also benefits from strong daytime activity, making this establishment an excellent opportunity to operate a business throughout the entire day. Its surroundings favour customer traffic for breakfast services, fast food and evening pub operations alike.
Dreams Pub has been operating continuously for more than 40 years, establishing itself as a well-known business with a steady customer base. It features an indoor area with seating capacity for 80 guests and a large legally authorised terrace with capacity for 150 customers, allowing maximum operational flexibility throughout the day.
The 75 m2 premises are sold fully equipped together with its entertainment licence. It includes a spacious bar area, air conditioning, sound equipment, a fully equipped kitchen for fast-food service, bathrooms compliant with current regulations and a three-phase electrical installation. Its authorised opening hours until 3:00 a.m. and its long-established track record make this an excellent investment opportunity in one of Mallorca\'s busiest tourist and commercial areas.