Local comercial en venda amb 587m² a Saragossa, Calle Miguel de Cervantes

~Property yielding 7%
This renovated and highly versatile commercial property is located in a well-established urban area of Zaragoza, ideal for businesses related to urban logistics, dark stores, logistics kitchens, last-mile delivery, or specialty retail.
Thanks to its functional layout, zoning compliance, and technical equipment, the property represents an excellent opportunity for operators seeking to establish themselves in a strategic urban environment with immediate operational capacity.
The property is currently leased and offers an approximate 7% return. The lease agreement was recently renewed and includes a mandatory term, guaranteeing contractual stability and a recurring and predictable source of income for the investor.
The property was renovated in 2021, incorporating technical improvements and systems adapted to the evolving needs of urban retail, food distribution, and e-commerce operations.
KEY PROPERTY FEATURES:~• Commercial Use License~• Urban Planning: PGOUZ 2007~• Favorable Building Inspection Report (ITE)~• Suitable for commercial and storage activities~• Located in a well-established urban area with good accessibility~• Last renovation completed in 2021~• Energy efficiency certificate not provided
URBAN AMENITIES:~• Parking:
* 1 space per 100 m2 for commercial and storage use
• Loading and Unloading:~* 1 space per 1,000 m2 for commercial use
~POSSIBLE USES OF THE PROPERTY:~• Dark store or urban supermarket~• Logistics kitchen / dark kitchen~• Food production~• Collection point for e-commerce operators~• Last-mile delivery platform~• Urban warehouse~• Specialty retail
The transformation of urban consumption and the growth of rapid distribution models are driving demand for functional, well-located assets ready for immediate operation.
This property offers precisely these characteristics: flexibility, technical infrastructure, and adaptability to different business models.
A particularly attractive opportunity for operators seeking operational efficiency and strategic positioning within Zaragoza.
In compliance with current regulations and Law 10/2025 on customer service, please note that the advertised price does not include taxes or expenses related to the sale.

EXP14513. Activo en rentabilidad del 7%.
Activo comercial reformado y altamente versátil ubicado en una zona urbana consolidada de Zaragoza, preparado para desarrollar actividades vinculadas a logística urbana, dark store, cocina logística, distribución de última milla o comercio especializado.
Gracias a su configuración funcional, compatibilidad urbanística y equipamiento técnico, el inmueble representa una excelente oportunidad para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano estratégico con capacidad operativa inmediata.
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado y ofrece una rentabilidad aproximada del 7%. El contrato ha sido renovado recientemente y contempla un período de obligado cumplimiento, garantizando estabilidad contractual y una fuente de ingresos recurrente y predecible para el inversor.
El activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas y sistemas adaptados a las nuevas necesidades del comercio urbano, distribución alimentaria y operaciones vinculadas al e-commerce.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:~• Licencia de uso comercial~• Planeamiento urbanístico: PGOUZ 2007~• ITE favorable~• Compatible con actividad comercial y de almacenamiento~• Ubicación en entorno urbano consolidado con buena accesibilidad~• Última reforma realizada en 2021~• Certificado de eficiencia energética no facilitado
DOTACIONES URBANÍSTICAS:~• Aparcamiento:
* 1 plaza por cada 100 m2 para uso comercial y almacén
• Carga y descarga:~* 1 plaza por cada 1.000 m2 para uso comercial
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:~• Dark store o supermercado urbano~• Cocina logística / dark kitchen~• Producción alimentaria~• Punto de recogida para operadores e-commerce~• Plataforma de distribución de última milla~• Almacén urbano~• Comercio especializado
La transformación del consumo urbano y el crecimiento de los modelos de distribución rápida están impulsando la demanda de activos funcionales, bien ubicados y preparados para operar desde el primer día.
Este inmueble reúne precisamente esas características: flexibilidad, infraestructura técnica y capacidad de adaptación a distintos modelos de negocio.
Una oportunidad especialmente interesante para operadores que buscan eficiencia operativa y posicionamiento estratégico dentro de Zaragoza.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa..