Local comercial en venda amb 120m² a Vitòria, a la zona de Txagorritxu, Avenida de Gasteiz

¡Unique opportunity on the commercial Gorbea street!



**Local description: **



A magnificent 104-square-meter commercial premises is for sale in the heart of Gorbea street, one of the busiest and most commercial areas of the city. This space, currently equipped as a driving school, offers great versatility to adapt to different types of businesses thanks to its excellent layout and facilities.



**Highlighted features: **



- Functional and well-distributed space: The 104 square meters are designed to make the most of every corner, offering spacious and comfortable areas that can be customized according to the needs of the new owner.

- Striking shop window: It has 5 linear meters of shop window, ideal for maximizing the visibility of your business and attracting the attention of the numerous pedestrians and vehicles that pass through the area daily.

- Adapted access: Accessible entrance for people with reduced mobility, complying with current regulations and making the premises more inclusive for all customers.



**Strategic location: **



Located on one of the most emblematic and commercial streets, this premises enjoys a constant flow of potential customers, becoming an excellent investment for businesses seeking high visibility and accessibility.



**Possible uses: **



Although currently conditioned as a driving school, this space is perfect for multiple uses such as:



- Offices or academies.

- Retail or fashion stores.

- Beauty or wellness centers.

- Coworking spaces or even a private clinic.



A premises with endless possibilities in a high-level commercial location.



Don\'t miss this opportunity to establish your business in one of the best areas of the city. Contact us for more information or to arrange a visit. We are waiting for you!



INMOLAKUA REAL ESTATE

AVDA. GASTEIZ 71.

69ae1fe7e82eb. ¡Oportunidad única en la comercial calle Gorbea!



**Descripción del local: **

Se vende un magnífico local comercial de 104 metros cuadrados en pleno corazón de la calle Gorbea, una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad. Este espacio, actualmente equipado como autoescuela, ofrece una gran versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocio gracias a su excelente distribución e instalaciones.



**Características destacadas: **

- Espacio funcional y bien distribuido: Los 104 metros cuadrados están diseñados para aprovechar al máximo cada rincón, ofreciendo zonas amplias y cómodas que se pueden personalizar según las necesidades del nuevo propietario.

- Escaparate llamativo: Cuenta con 5 metros lineales de escaparate, ideal para maximizar la visibilidad de su negocio y captar la atención de los numerosos peatones y vehículos que pasan diariamente por la zona.

- Acceso adaptado: Entrada accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con las normativas actuales y haciendo el local más inclusivo para todos los clientes.



**Ubicación estratégica: **

Situado en una de las calles más emblemáticas y comerciales, este local goza de un flujo constante de potenciales clientes, convirtiéndose en una excelente inversión para negocios que busquen alta visibilidad y accesibilidad.



**Posibilidades de uso: **

Aunque actualmente está acondicionado como autoescuela, este espacio es perfecto para múltiples usos como:

- Oficinas o academias.

- Tiendas de retail o moda.

- Centros de estética o bienestar.

- Espacios de coworking o incluso una clínica privada.



Un local con posibilidades infinitas en una ubicación de alto nivel comercial.



No deje pasar esta oportunidad para establecer su negocio en una de las mejores zonas de la ciudad. Contáctenos para más información o para concertar una visita. ¡Le esperamos!



INMOBILIARIA INMOLAKUA

AVDA. GASTEIZ 71..