Edifici en venda amb 9571m² a Villabáñez, Calle Villabáñez

¡Estupenda oportunidad entre Vargas y Villabáñez! Situada en un entorno residencial en expansión a tan sólo 500 metros del núcleo urbano de Castañeda dónde dispone de servicios como polideportivo, colegio, comercios, etc. Perfectamente comunicada por carretera con Santander a tan sólo 32 km y a 11 km de Torrelavega.

Se trata de una obra parada, edificio con 76 viviendas, 85 garajes y trasteros, se sitúa en la carretera Irún-La Coruña, entre las localidades de Villabáñez y Vargas, frente a las piscinas municipales.

Promoción se compone de 5 bloques (A, B, C, D y E), y 16 portales.

Se construyeron íntegramente en 2010 los bloques A y B de la 1ª fase (portales 1, 2, 3, 4, 5 y 6), con un total de 30 viviendas, (de ellos vendemos 26 viviendas, 4 se vendieron a particulares), 33 garajes y 30 trasteros, que incluso llegaron a obtener la Licencia de Primera Ocupación municipal.

Las edificaciones plurifamiliares o bloques A al E se distribuyen en planta sótano, planta baja, planta piso y bajo cubierta, concretándose en 75 viviendas plurifamiliares y 86 plazas de aparcamiento.

El solar sobre el que se asienta el inmueble presenta una superficie según comprobación realizada sobre plano catastral de 9.570,00 m2. La superficie total construida de la edificación valorada es de 5.929,11 m2 sobre rasante y 3.271,10 m2 bajo rasante.

El proceso de edificación de la promoción se desarrolla en dos fases, actualmente paralizada, estando los bloques A y B próximos a su finalización de obra, mientras que los bloques C, D y E, presentan avanzados trabajos a nivel de bajo rasante. La urbanización exterior se encuentra finalizada, con el vallado exterior de toda la obra realizado.

Los bloques A y B llegaron a disponer de la LPO, pero no de la Cédula de Habitabilidad.

Será necesario un realizar una Centro de transformación.

1ª Fase construida.
Bloque A y B – 30 Viv. -- 33 garajes como anejo inseparable 30 trasteros.
Llegando a obtener LPO, pero sin C.H. falta un CT.
4 viviendas se vendieron al terminar la primera fase.

2ª Fase sin construir:
Bloque C, D y E – 50 Viv. - 53 garajes como anejo inseparable 50 trasteros.
Total: 246 elementos, de los cuales se hizo D.H. 80 Viv. - 86 garajes con trastero anejo inseparable (80 trasteros). Todas las plazas de garaje tienen como anejo inseparable los trasteros, menos los garajes sueltos.

El bloque C. tiene hecho la excavación, movimientos de tierras, el forjado y los pilares a cota cero. Sin levantar el vuelo/techo.
El Bloque D no se ha construido.
El bloque E tiene hecho la excavación, movimiento de tierras, cimentación, pilares y forjado a cota cero; no hay rampa, sin impermeabilización, relleno de tierras, hojas de cierre ventilados, etc….

RC: 2667011VN2926N0016OX

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