Local comercial en venda amb 179m² a Vélez-Málaga, Avenida Villa de Madrid

ACHTUNG INVESTOREN – VERMIETETES GEWERBE!
Nicht beleihbare Immobilie. Innenbesichtigung nicht möglich.
Dieses Objekt verfügt über mehr als 170 m2.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, auf Straßenniveau, in einer der Hauptstraßen von Vélez-Málaga, umgeben von allen Arten von Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkten, Banken und Restaurants.
Das Gebiet La Hispanidad in Vélez-Málaga zeichnet sich durch eine gut etablierte und sehr dynamische Umgebung aus, mit hoher Bevölkerungsdichte und ständigem Verkehr von Bewohnern und Besuchern. Die ausgezeichnete Lage, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrswegen und einer Vielzahl verfügbarer Dienstleistungen, macht es zu einem der gefragtesten Gebiete der Stadt.
Vorteile einer Investition in eine Immobilie wie diese:
Sofortige Rendite: Durch die Vermietung erzielt das Objekt vom ersten Tag an Gewinn.
Strategische Lage: Gelegen in einer der Hauptstraßen von Vélez-Málaga, La Hispanidad, mit hoher Konzentration an Dienstleistungen und Geschäften.
Wertsteigerungspotenzial: Objekt an Hauptstraße, das seinen Wert hält und steigern kann – eine sichere und rentable Investition.
Etabliertes Gebiet: Wohn- und Geschäftsgebiet mit stabiler Nachfrage das ganze Jahr über.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich!
Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía wird der Kunde darüber informiert, dass Maklerprovisionen enthalten sind. Nicht enthalten sind Notar-, Register-, Verwaltungsgebühren und anfallende Steuern.

ATTENTION INVESTORS – RENTED PREMISES!
Non-mortgageable property. Interior visit not possible.
This establishment has more than 170 m2 of built area.
It is located on the ground floor of a residential building, at street level, on one of the main avenues of Vélez-Málaga, surrounded by all kinds of services such as pharmacies, supermarkets, banks, and restaurants.
The La Hispanidad area in Vélez-Málaga is a well-established and very dynamic area, with a high population density and constant traffic of both residents and visitors. Its excellent location, with easy access to main roads and a wide range of available services, makes it one of the most sought-after areas in the city.
Benefits of investing in a property like this:
Immediate income: Being rented, it generates profit from day one.
Strategic location: Located on one of the main avenues of Vélez-Málaga, La Hispanidad area, with a high concentration of services and shops.
Potential for revaluation: A property on a main avenue that maintains and can increase its value, making it a safe and profitable investment.
Consolidated area: Residential and commercial area with steady demand throughout the year.
If you are interested in a visit, please do not hesitate to contact us!
In compliance with Decree 218/2005 of October 11th of the Junta de Andalucía, the client is informed that agency fees are included. Not included are notarial, registry, administrative fees, and applicable taxes.

ATTENTION INVESTISSEURS – LOCAL LOUE !
Produit non hypothécaire. Visite intérieure impossible.
Ce local dispose de plus de 170 m2 construits.
Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, de plain-pied, sur l’une des avenues principales de Vélez-Málaga, entouré de tous types de services tels que pharmacies, supermarchés, banques et restaurants.
Le quartier La Hispanidad à Vélez-Málaga est une zone bien établie et très dynamique, avec une forte densité de population et un flux constant de résidents et de visiteurs. Son excellent emplacement, avec un accès facile aux principales voies de communication et une grande variété de services disponibles, en fait l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Avantages d’investir dans un bien comme celui-ci :
Revenu immédiat : Étant loué, il génère un profit dès le premier jour.
Emplacement stratégique : Situé sur l’une des avenues principales de Vélez-Málaga, quartier La Hispanidad, avec une forte concentration de services et de commerces.
Potentiel de valorisation : Local sur avenue principale qui conserve et peut augmenter sa valeur, en faisant un investissement sûr et rentable.
Quartier consolidé : Zone résidentielle et commerciale avec une demande constante tout au long de l’année.
Si vous êtes intéressé par une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, le client est informé que les honoraires d’agence sont inclus. Ne sont pas inclus : les frais notariaux, d’enregistrement, de gestion et les taxes applicables.

17L16049. ¡ATENCIÓN INVERSORES - LOCAL ALQUILADO!
Producto NO hipotecable. Imposibilidad de visita interior.
Este establecimiento con más de 170 m2 construidos, se encuentra en los bajos de un edificio residencial, a pie de calle, en una de las principales avenidas de Vélez-Málaga, rodeado de todo tipo de servicios como farmacias, supermercados, bancos y restaurantes.
La zona de La Hispanidad en Vélez-Málaga se caracteriza por ser un área consolidada y muy dinámica, con gran densidad de población y un tránsito constante tanto de residentes como de visitantes. Su excelente ubicación, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, y la variedad de servicios disponibles, la convierten en una de las áreas más demandadas de la ciudad.
A continuación, desglosamos algunos de los beneficios de invertir en un producto como este:
1) Inversión inmediata: Al estar alquilado, genera rentabilidad desde el primer día.
2) Ubicación estratégica: Situado en una de las avenidas principales de Vélez-Málaga, zona La Hispanidad, con gran concentración de servicios y comercios.
3) Potencial de revalorización: Local en avenida principal que mantiene y puede incrementar su valor, convirtiéndolo en una inversión segura y rentable.
4) Zona consolidada: Área residencial y comercial con demanda asegurada durante todo el año.
Si le interesa visitarla, ¡póngase en contacto sin compromiso!
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan..