Bar en venda amb 22m² a Valladolid, a la zona de Delicias - Arc de Maó, Paseo del Arco de Ladrillo

barmeniRV. ¿Buscas un negocio que no dependa de la suerte? ~Aquí tienes una máquina de facturar de 22 m2, compacta, eficiente y en la mejor ubicación posible. Se vende por jubilación, dejando un negocio consolidado con clientela fiel desde el primer minuto.
¿Por qué este local es una apuesta segura?
UBICACIÓN \"TOP\" FRENTE A MERCADONA: Tienes el flujo de clientes asegurado. Mientras la gente hace la compra, ¡tu terraza es la parada obligatoria! Es un tráfico peatonal masivo y constante de lunes a sábado.
‍‍‍ CORAZÓN DEL BARRIO: A un paso de colegios y parques. Esto se traduce en:
☕ Mañanas de oro: Desayunos para padres y profesores.
Tardes sin descanso: Meriendas de familias tras la salida del cole y el parque.
☀️ LA JOYA: PEQUEÑA TERRAZA: El motor del negocio. Un espacio exterior ideal para el aperitivo, las cañas o ese café al sol que todo el mundo busca. ¡Vale por dos! ✨
✅ LISTO PARA ENTRAR A TRABAJAR: Local de 25 m2 aprovechado al milímetro. Incluye maquinaria, cocina equipada, mobiliario y, lo más importante... ¡LICENCIA EN VIGOR Y AL DÍA!
MÁXIMA RENTABILIDAD, MÍNIMO GASTO: Al ser un local compacto, los costes de limpieza, luz y mantenimiento son bajísimos. ¡Ideal para autoempleo o gestión de dos personas!
¡Es ver la ubicación y enamorarse! No es solo un local, es un punto de encuentro ya creado en el barrio.
Ven a vernos y comprueba el movimiento tú mismo. El café ya está puesto, ¡solo faltas tú para seguir con el éxito!
El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.
Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia.~ ~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..