Local comercial en venda amb 154m² a València, a la zona de Nou Moles, Calle Olivereta

Entrepreneur, retailer, visionary: this is the opportunity you’ve been looking for to secure your financial future.
We are offering for sale a spacious commercial premises of 154 m2, just 100 metres from the Turia riverbed and strategically located near Avenida Pérez Galdós. This is not just a commercial unit; it is a smart investment in one of Valencia’s most vibrant and high-potential areas.
Why is this property your best option?~• Strategic location: Situated in the heart of L\'Olivereta, a well-established neighbourhood with a constant flow of potential customers, both residents and tourists.~• Unlimited adaptability: With 123 m2 of usable space at your disposal, this property is the perfect blank canvas for your vision. Imagine your coworking space, restaurant, fashion boutique, art gallery or any other business thriving here.~• Visionary investment: a unique investment opportunity, allowing you to acquire a high-value asset at an exceptional price.
Don’t miss this golden opportunity to establish your business in an unbeatable location. The market doesn’t wait, and the best opportunities disappear quickly.
Act now! Call today and secure your viewing to discover the full potential of this commercial premises.
SALE:~Asking price: €150,000. Taxes and purchase costs are not included in the price. The purchase entails taxes and formalisation costs for the buyer. For guidance purposes, it is stated that for second-hand property transfers, the Property Transfer Tax (ITP) in Valencia is generally 9%, although other tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances or other legally established conditions. The taxable base of the tax will be the highest value between the purchase price, the valuation or the official cadastral reference value. Regarding notary and land registry fees, where applicable, these usually range approximately between 1.5% and 2.5% (fees vary depending on the price, number of copies and complexity). The buyer is free to choose the notary. Should the buyer require a mortgage, valuation fees, banking conditions and costs will depend on the financial institution chosen by the buyer, as well as agency fees and any other expenses inherent to the formalisation of the purchase legally corresponding to the buyer, unless expressly agreed otherwise with the seller. In accordance with current regulations, consumers have access to additional information and documentation relating to the property and purchase conditions, available at C/Joaquín Costa 4, ground floor, 46005 Valencia or via email at . Estate agency fees payable by the BUYER: (3% of the final sale price plus VAT (21%), unless otherwise agreed); and by the SELLER (according to the agreement with them). Consumers are informed that the agency acts solely as an intermediary in the transaction, and any potential sale and its conditions are subject to the express acceptance of the owner-seller and the subsequent formalisation of the corresponding contract.

3424-01992. Emprendedor, comerciante, visionario: Esta es la oportunidad que estabas buscando para asegurar tu futuro financiero.
Ponemos a la venta un amplio local comercial de 154 m2, a solo 100 metros del río Turia y estratégicamente ubicado cerca de la Avenida Pérez Galdós. Este no es solo un local; es una inversión inteligente en una de las zonas más vibrantes y con mayor potencial de Valencia.
¿Por qué este local es tu mejor opción?
•Localización estratégica: Situado en el corazón de L\'Olivereta, un barrio consolidado con un flujo constante de clientes potenciales, tanto residentes como turistas.~•Adaptabilidad Ilimitada: Con 123 m2 útiles a tu disposición, este espacio es el lienzo perfecto para tu visión. Imagina tu coworking, restaurante, tienda de moda, galería de arte o cualquier otro negocio prosperando aquí.~•Inversión con Visión: una oportunidad de inversión única, permitiéndote adquirir un activo de alto valor a un precio excepcional.
No dejes pasar esta ocasión de oro para establecer tu negocio en una ubicación inmejorable. El mercado no espera, y las mejores oportunidades desaparecen rápido.
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VENTA:~PVP 150.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o . Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..