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Local comercial de 436 m² amb gairebé 40 m de façana d’angle, doble accés i set grans escaparats. Situat a prop de El Corte Inglés i del Centre Comercial Aqua, envoltat d’hotels (Primus, Marriot, Ilunión 3 i 4). Espai rectangular i versàtil, ideal per hosteleria, clínica, gimnàs, botiga o showroom; pot dividir-se en locals independents. Actualment funciona com a restaurant amb llicències d’activitat i terrassa; està completament equipat (mobles, cuina professional, cambres frigorífiques/congelació i altra maquinària). Entrega sense traspàs de negoci: transmetent la Societat Limitada amb crèdit tributari superior a 600.000 € aplicable a l’Impost de Societats del nou propietari. Entorn en transformació per l’edifici de Hacienda (fins 2027) i millores de connexió via túnel de via fèrria cap al port de Mar; proximitat al Parc del Turia i a 1 km de la platja de Las Arenas. Avantatges addicionals: només l’exclusiva per a comercialització, elevada visibilitat i potencial de revalorització. Oferta subjecta a canvis; informació i verificacions disponibles a través del gestor immobiliari.

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ENA29. Descubra ahora, ANTES QUE EL VALOR SE DISPARE EN EL PRÓXIMO AÑO, este excepcional local, con casi 40 metros de fachada esquinera, con doble acceso y siete enormes escaparates que inundan de luz sus 436 m2.
Ubicado a pocos pasos de El Corte Inglés y del Centro Comercial Aqua, rodeado de los hoteles Primus, Marriot, Ilunión 3 e Ilunión 4, es un espacio comercial rectangular y versátil, ideal para HOSTELERÍA, CLÍNICA, GIMNASIO, TIENDA, SHOWROOM… que incluso puede dividirse en menores locales independientes.
Actualmente funciona como restaurante con licencias de actividad y de terraza. Se entrega perfectamente equipado: mobiliario, cocina profesional, cámaras de refrigeración y de congelados, y toda la maquinaria para continuar o variar el mismo negocio al instante. Se ofrece SIN TRASPASO DE NEGOCIO, transmitiendo directamente la Sociedad Limitada y con un CRÉDITO TRIBUTARIO SUPERIOR A 600.000 EUROS, que podrá aplicarse en el impuesto de sociedades del nuevo propietario.
El entorno está en plena transformación por el nuevo y masivo edificio de Hacienda, que finalizará en junio de 2027, atrayendo a MILES DE FUNCIONARIOS Y NUEVOS RESIDENTES e impulsando edificaciones en las parcelas cercanas. Además, con el próximo tunelado de la via férrea, CONECTARÁ EL PUERTO DE MAR Y ELEVARÁ LA ZONA AL MEJOR NIVEL, todo ello junto al Parque del Turia y a solo un kilómetro de la playa de Las Arenas, en la Malvarrosa.
Un activo único por ubicación, visibilidad y potencial revalorización, difícil de replicar en el mercado actual.

El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~.

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