Nau Industrial en venda amb 47480m² a Valdemoro

Excellent logistics warehouse in the well-established industrial park \"La Postura,\" Valdemoro (Madrid). It has a constructed area of 47,810 m²* on a private plot of 83,917 m² with a large maneuvering area for articulated vehicles, parking, and controlled access. Superior facilities include logistics and goods storage, controlled and segmented negative temperature storage in different conditioned areas, 72 loading docks, and offices. Ref.: MAD-1ART



The area has all necessary services and infrastructure. Excellent road connections: A4, R4, A42, and M50.



AREA AND FACILITIES DETAILS



20,450 m² of warehouse space for logistics use. Clear height 7.5 m. Peak height 10 m.



11,869.60 m² of warehouse space for logistics use with 109 m² of office space. Clear height 12.5 m.

11,387.30 m² of refrigerated logistics warehouse (0°C to -4°C). Clear height 12.5 m.



1,298.20 m² of refrigerated logistics warehouse (-20°C). Clear height 12.5 m.



2,366 m² of office space on two floors of 1,183 m² each.



Rooftop photovoltaic system for self-consumption of energy. Positive voltage system: 1,126.50 kW. Negative voltage system: 74.255 kW. Fire protection system with cistern.



For confidentiality reasons, to receive any information, identification, and/or documentation related to the property, interested parties must provide tax identification and complete the Non-Disclosure Agreement (NDA). DIRECT INVESTORS ONLY.



According to Royal Decree 515/1989 of April 21: Expenses and taxes are not included in the final sale price and are exempt from professional fees (NO COMMISSION). Our professionals are trained, certified, and registered with RAIN. See our terms and conditions of sale on our website:



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MAD0200105-1ART. Excelente nave logística en polígono industrial consolidado denominado \"La Postura\" Valdemoro (Madrid). Dispone de una superficie construida de 47.810 m2* en parcela privada de 83.917 m2 con gran playa de maniobras para vehículos articulados, parking y acceso controlado. Inmejorables instalaciones: logística y almacenamiento de mercancías, almacenamiento de frio negativo controlado y segmentado en diferentes estancias acondicionadas, 72 muelles de carga, así como oficinas para la actividad. Ref.: MAD-1ART



DETALLE SUPERFICIE E INSTALACIONES

20.450 m2 de nave de uso logístico de superficie. Altura libre 7.5 m. Altura cumbre 10 m

11.869, 60 m2 de nave de uso logístico con una superficie de 109 m2 de oficinas. Altura libre 12,5 m.

11.387, 30 m2 de nave de uso logístico refrigerado a temperatura 0º a - 4º. Altura libre 12,5 m2

1.298, 20 m2 de nave de uso logístico refrigerado a -20º. Altura libre 12,5 m2

2.366 m2 de oficina en 2 plantas de 1.183 m2 cada una de ellas



Planta fotovoltaica en cubierta para autoconsumo energético

Central positiva 1.126, 50 kW de potencia

Central negativa 74,255 kW de potencia

Sistema PCI con algibe



La zona dispone de todos los servicios e infraestructuras. Bien comunicado por carretera: A4, R4, A42 y M50



Por confidencialidad, para recibir cualquier tipo de información, identificación y/o documentación relativa al inmueble el interesado tendrá que identificarse fiscalmente para cumplimentar NDA. SOLO INVERSORES DIRECTOS.



Según RD 515/1989, de 21 de abril: Gastos e impuestos no incluidos en el precio de venta final y exento de honorarios profesionales (SIN COMISION). Profesionales formados, homologados e inscritos en RAIN. Ver términos y condiciones de comercialización en nuestra web.



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