Local comercial en venda amb 85m² a Torrevella, Paseo Marítimo Juan Aparicio

Die Immobilie ist aktuell als Wohnraum ausgestattet und verfügt über 3 separate Räume (derzeit als Schlafzimmer genutzt), 2 Badezimmer, eine renovierte Küche sowie einen separaten Waschbereich. Die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als privater Raum, Büro, Studio oder Kapitalanlage.
Sie verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und es fallen keine Gemeinschaftskosten an, was die laufenden Kosten erheblich reduziert.
Gelegen in einer der gefragtesten Lagen im Zentrum von Torrevieja, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem neuen Hafen, der Promenade, Restaurants, Bars, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Wichtiger Hinweis: Laut Grundbuch und Kataster ist die Immobilie offiziell als Gewerbeeinheit / Lagerraum eingetragen. Eine eventuelle Nutzungsänderung oder Legalisierung als Wohnraum muss vom Käufer geprüft und ggf. beantragt werden.
Hauptmerkmale:
• Erdgeschoss mit eigenem Eingang~• Offiziell als Gewerbeeinheit / Lagerraum registriert~• Derzeit als Wohnraum eingerichtet~• Nur 100 m vom Playa del Cura entfernt~• Zentrale Lage in Torrevieja~• 3 separate Räume~• 2 Badezimmer~• Renovierte Küche~• Separater Waschbereich~• Keine Gemeinschaftskosten~• Nähe zum Hafen, Promenade, Restaurants und Geschäften~• Ideal als Investition oder multifunktionaler Raum
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The property is currently arranged and equipped as a living space and features 3 separate room areas used as bedrooms, 2 bathrooms, a renovated kitchen, and an independent laundry area. Its spacious and functional layout offers multiple usage possibilities, including private use, office, studio, or investment.
It benefits from direct street access and has no community fees, significantly reducing ongoing maintenance costs.
Located in one of the most sought-after areas of central Torrevieja, within walking distance of the beach, the new harbour, promenade, restaurants, bars, shops, and all essential services.
Important: According to the Land Registry and Cadastre, the property is officially registered as a commercial unit / storage space. Any change of use or residential legalization must be verified and processed by the buyer if desired.
Key features:
• Ground floor with independent entrance~• Registered as commercial unit / storage~• Currently fitted and arranged as living space~• Only 100 m from Playa del Cura~• Prime central Torrevieja location~• 3 independent rooms~• 2 bathrooms~• Renovated kitchen~• Independent laundry area~• No community fees~• Close to harbour, promenade, restaurants, and shops~• Ideal as investment or multifunctional space
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Le bien est actuellement aménagé et organisé comme espace de vie et comprend 3 pièces indépendantes utilisées comme chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée et une buanderie séparée. Sa disposition spacieuse et fonctionnelle offre de multiples possibilités d\'utilisation, notamment comme espace privé, bureau, studio ou investissement.
Il dispose d\'un accès direct depuis la rue et ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui réduit considérablement les coûts d’entretien.
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Torrevieja, à distance de marche de la plage, du nouveau port, de la promenade, des restaurants, bars, commerces et tous les services.
Important : Selon le registre foncier et le cadastre, le bien est officiellement enregistré comme local commercial / espace de stockage. Tout changement d’usage devra être vérifié et effectué par l’acheteur s’il le souhaite.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée avec entrée indépendante~• Enregistré comme local commercial / stockage~• Actuellement aménagé comme espace de vie~• À seulement 100 m de Playa del Cura~• Emplacement central à Torrevieja~• 3 pièces indépendantes~• 2 salles de bain~• Cuisine rénovée~• Buanderie séparée~• Sans charges de copropriété~• Proche du port, promenade, restaurants et commerces~• Idéal comme investissement ou espace polyvalent
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SC-LOC001. El inmueble se encuentra actualmente acondicionado y distribuido como vivienda, y dispone de 3 estancias tipo dormitorio, 2 baños, cocina renovada y una zona de lavandería independiente. Su distribución amplia y funcional ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto como espacio personal, oficina, estudio o inversión.
Cuenta con acceso directo desde la calle y no tiene gastos de comunidad, lo que reduce significativamente los costes de mantenimiento.
Ubicado en una de las zonas más demandadas del centro de Torrevieja, a poca distancia a pie de la playa, el nuevo puerto, el paseo marítimo, restaurantes, bares, tiendas y todos los servicios necesarios.
Importante: Según Catastro y Registro, el inmueble consta como local / almacén. El uso actual y cualquier posible cambio de uso deberá ser verificado y tramitado por el comprador si lo desea.
Características principales:
• Planta baja con entrada independiente~• Inmueble registrado como local / almacén~• Actualmente acondicionado como vivienda~• A solo 100 m de Playa del Cura~• Ubicación céntrica en Torrevieja~• 3 estancias independientes~• 2 baños~• Cocina renovada~• Zona de lavandería~• Sin gastos de comunidad~• Excelente ubicación cerca del puerto, paseo marítimo, restaurantes y tiendas~• Ideal como inversión o espacio multifuncional
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