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Local comercial en lloguer de 44 m² útils a Sevilla, situat a prop de les avingudes Tharsis i Arroyo, en zona de pas i amb comerços, escoles i zones infantils al voltant. Espai diàfan totalment reformat, bany ampli, aire condicionat fred/calor, sostres alts i desmontables, sòl laminat, porta d'entrada de seguretat, altell sobre el bany per emmagatzematge. Ideal per a qualsevol negoci. Requisits i despeses: fiança segons LAU, revisió de renda segons IRAV, pagament mensual; subministraments a càrrec de l’arrendat; honoraris d’agència segons condicions; per ús no residencial: unes despeses addicionals. Informació i visites disponibles.

Con excelente situación, junto calle Tharsis y calle Arroyo, en zona de paso y junto comercios, colegios, zonas infantiles.... El local consta de 44m2 útiles aproximadamente, es diáfano y se encuentra totalmente reformado . Tiene un baño bastante amplio. Dispone de aire acondicionado frío/calor, los techos son altos y desmontables, el suelo laminado y la puerta de entrada de seguridad. Cuenta con un altillo sobre el baño perfecto como almacenaje. Ideal para cualquier tipo de negocio. Solicite información sin compromiso!!!En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. *Forma de pago y periodicidad: mensual.*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). *Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html

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