Edifici en venda amb 263m² a San Martín, Calle Manuel G. Vigil

4086. Se presenta una magnífica oportunidad en El Entrego (San Martín del Rey Aurelio): un edificio completo en venta PARA REFORMA INTEGRAL, que combina el encanto del pasado con una rentabilidad futura asegurada. Con un total de 263 m² construidos, este inmueble del año 1952 es una joya en bruto ideal para inversores visionarios.El gran valor de este activo reside en su situación legal: el edificio cuenta con referencia catastral independiente para cada una de sus tres viviendas, lo que facilita enormemente la segregación, venta individual o el alquiler por separado tras la rehabilitación.Planta 1ª (114 m²): Amplio espacio para diseñar un gran piso familiar o dividir según proyecto.Planta 2ª (114 m²): Destaca por unas vistas estupendas de la zona y un entorno luminoso, ideal para crear ambientes acogedores y modernos.Bajocubierta (35 m²): Un espacio con encanto, perfecto para integrar a la segunda planta (tipo dúplex) o habilitar como piso independiente.El edificio, que requiere una REFORMA INTEGRAL (estado actual para rehabilitar), ofrece un lienzo en blanco para diseñar un proyecto a medida. Su distribución actual permite maximizar la funcionalidad:Cada rincón está lleno de historia y, aunque requiere obra, la amplitud de los espacios permite soñar en grande. Es la inversión perfecta para transformarlo en modernos apartamentos para el alquiler, oficinas o incluso una gran vivienda unifamiliar.San Martín del Rey Aurelio es una ubicación estratégica. Vivir o invertir aquí implica disfrutar de un entorno tranquilo pero perfectamente conectado:Rodeado de zonas verdes y de esparcimiento para pasear y disfrutar de la rica herencia cultural de la zona.La comodidad es total, con colegios e institutos a los que se llega caminando, parque delante del edificio, centro de salud cercano y todos los servicios esenciales a pie de calle.Bien comunicado mediante tren y autobús a pocos pasos.Una oportunidad incomparable para aquellos que buscan un inmueble con carácter, precio atractivo y un sinfín de alternativas de negocio. No dejes pasar la oportunidad de explorar todas las posibilidades que este edificio tiene para ofrecer.PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA/AJD.  .