Restaurant en venda amb 770m² a San Javier, Calle Pintor Clemente

Direkt an der Strandpromenade und nur wenige Schritte vom Sand des Mar Menor entfernt, bieten wir eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Santiago de la Ribera: ein komplettes Gebäude inklusive eines betriebenen Restaurants in einer der beliebtesten und meistbesuchten Küstenlagen der Costa Cálida, mit ganzjährigem Tourismus.
Die Besonderheit dieses Angebots liegt in seinem doppelten strategischen Mehrwert. Zum einen das Gebäude selbst, das sich ideal für eine Neuorientierung oder Weiterentwicklung anbietet. Zum anderen ein voll etabliertes Restaurant, das dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit und Lage an der Promenade über einen kontinuierlichen Gästestrom verfügt. Dies bedeutet sofortige Ertragsgenerierung und ein geringeres Investitionsrisiko ab dem ersten Tag.
Das Gebäude mit mehreren Etagen und flexibel gestaltbaren Räumen kann verschieden ausgerichtet werden – je nach Zielsetzung des Investors. Denkbar sind ein Boutique-Hotel am Meer, Ferienapartments mit hoher Auslastung, ein Premium-Coliving-Konzept für internationale Remote-Worker oder eine Komplettsanierung zur Wertsteigerung und spätere gewinnbringende Veräußerung. Die Lage und Nachfrage bieten dafür ideale Voraussetzungen.
Die Umgebung zählt zu den attraktivsten der Region: ruhiges Küstenwasser, Yachthäfen, Sportangebote, Gastronomie, Strände und ein Klima, das einen ganzjährigen Zustrom von Touristen und Residenten gewährleistet.
Wesentliche Eckdaten:~•Gesamtfläche: 770 m2~•Preis für Gebäude + Restaurant: 1.250.000 €~•Verteilung: Gebäude mit mehreren Etagen + gut frequentiertes Restaurant in bester touristischer Lage
Dies ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern die Möglichkeit, einen sichtbaren und etablierten Hospitality-Standort mit großem Entwicklungspotenzial zu übernehmen – in einem Markt, in dem Immobilien direkt am Wasser äußerst selten verfügbar sind.
Ein ausführliches Investitionsdossier mit Rentabilitätsberechnungen, Betriebs- und Wertsteigerungsszenarien sowie Begleitung für internationale Käufer steht zur Verfügung.
Besichtigungen vor Ort und Videotermine sind möglich.~Fordern Sie das vertrauliche Investitionsdossier an, um die Möglichkeiten fundiert zu bewerten.~

Directly on the seafront promenade and only a few steps from the sand of the Mar Menor, we present a truly exceptional investment opportunity in Santiago de la Ribera: a complete building together with an operating restaurant, located in one of the most visited and desirable coastal areas, with tourism activity all year round. Its position on the frontline gives it a visibility and relevance that very few assets in the Costa Cálida can offer today.
What makes this property unique is its dual value proposition. On one side, the building itself, with significant potential for repositioning and transformation. On the other, a fully functioning restaurant, already benefiting from a constant flow of local and international customers due to its prime location on the promenade. This feature adds immediate income generation to the investment, reducing market risk and strengthening the return from day one.
The building, arranged across several levels with adaptable internal spaces, can easily be directed toward different business models depending on the investor’s vision. It could become a boutique hotel overlooking the sea, a set of holiday apartments, a premium coliving residence aligned with the growing remote-work community, or it could be redeveloped for value appreciation and a future sale at an enhanced price. The flexibility of the structure and the demand profile of the area support all these strategies.
The surrounding environment is one of the main strengths: calm waters, marinas, sports facilities, restaurants, beaches, and a climate that maintains tourism throughout the year. Unlike other coastal regions with high seasonal fluctuations, Santiago de la Ribera enjoys stable and diversified demand, especially among international visitors.
Key data of the asset:~•Total built area: 770 m2~•Price for the building + restaurant: €1,250,000~•Distribution: multi-storey building + seafront restaurant currently in operation with stable clientele
This is not merely a property acquisition; it is the opportunity to take control of a high-visibility hospitality and lifestyle asset in a market where available frontline stock is extremely limited.
If you are exploring investment opportunities in Spain with strong fundamentals, high potential for value growth, and the advantage of immediate revenue generation, this is a strategic option to consider. A full investor dossier, with projected returns, operating scenarios, and advisory support (including guidance for non-resident buyers), is available.
Private visits and online viewings can be arranged.~Request the detailed investment dossier to evaluate the operation from a strategic perspective.~

Q096. Frente al paseo marítimo y a escasos pasos de la arena del Mar Menor, se presenta una oportunidad de inversión verdaderamente singular en Santiago de la Ribera: un edificio completo con restaurante incluido, ubicado en una de las zonas más transitadas y preferidas por residentes y turistas durante todo el año. Su localización privilegiada, en primera línea, lo sitúa dentro del foco de mayor atractivo de la Costa Cálida, donde la demanda por oferta hotelera, gastronómica y alojamiento vacacional es constante y sostenida.
Lo que convierte a esta propiedad en un activo difícilmente replicable es su doble valor estratégico: por un lado, el edificio principal con su potencial de transformación y reposicionamiento; por otro, un restaurante consolidado, con una excelente visibilidad desde el paseo marítimo y un flujo continuo de clientes, lo que garantiza rentabilidad desde el primer día. La presencia del restaurante no es simplemente un complemento: es una pieza clave que aporta ingresos inmediatos, reduce el riesgo de entrada y potencia cualquier modelo de explotación que se decida implementar.
El edificio, con varias plantas y espacios adaptables, permite orientar el proyecto hacia distintas líneas de desarrollo según la visión del inversor. Puede transformarse en un hotel boutique frente al mar con encanto y carácter propio, distribuirse en apartamentos turísticos orientados a estancias de corta o media duración, o configurarse como coliving premium adaptado al creciente perfil internacional que busca vivir y teletrabajar en entornos de playa con calidad de vida. También es una excelente opción para reposicionamiento integral y futura venta con revalorización, ya que el potencial de crecimiento en valor del activo es evidente.
La ubicación, frente al agua y rodeada de servicios, puertos deportivos, playas tranquilas, oferta gastronómica y actividades náuticas, asegura una demanda continua año tras año, con una curva de estacionalidad más baja que la media de la costa española.
Los datos esenciales de la operación son:~•Superficie construida total: 770 m2~•Precio del conjunto (edificio + restaurante): 1.250.000 €~•Distribución: edificio en varias plantas + restaurante en funcionamiento, con clientela estable y ubicación turística privilegiada
Este conjunto inmobiliario no solo representa un lugar donde abrir un negocio, sino una plataforma desde la cual generar valor directo e inmediato, diferenciándose claramente de la mayoría de oportunidades que llegan al mercado, donde la rentabilidad suele depender primero de reformas o reposicionamientos complejos.
Si estás analizando oportunidades en la costa española que combinen ubicación excepcional, potencial de crecimiento y capacidad de generar ingresos desde el primer día, este activo es un candidato sólido. Podemos facilitarte un análisis comparativo de rentabilidad, escenarios de explotación, ventajas fiscales para inversores no residentes y acompañamiento integral durante todo el proceso.
Se ofrece visita privada o videovisita para inversores nacionales e internacionales.~Solicita el dossier confidencial para evaluar la operación con precisión..