Cafeteria en venda amb 369m² a San Cristóbal de La Laguna, carretera general tejina tacoronte, 38270

Расположенное в сердце Валье-де-Герра, в Сан-Кристобале-де-Ла-Лагуна, это четырехэтажное здание представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет сочетание бизнеса и жилья или инвестицию с большим потенциалом.



ИСТОРИЯ УСПЕХА, ГОТОВАЯ К ПРОДОЛЖЕНИЮ



На первом этаже находится знаковый ресторанный бизнес, кафе-ресторан с прочной репутацией и верной клиентурой как местных жителей, так и туристов. На протяжении многих лет это заведение было гастрономическим ориентиром в районе, привлекая посетителей благодаря своему качеству и традициям.



В настоящее время бизнес закрыт по личным причинам владельцев, но его спрос остается неизменным: каждый день поступают запросы на его повторное открытие. Это гарантирует немедленное возобновление деятельности с устоявшейся клиентурой для того, кто решит продолжить этот успешный проект.



ЖИЛЬЕ С МНОЖЕСТВОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ



Верхние этажи предназначены для жилья, с гибкой планировкой, позволяющей различные варианты:

✅ Просторное индивидуальное жилье.

✅ Возможность разделить на два или три независимых апартамента, идеально подходящих для долгосрочной или краткосрочной аренды.



На крыше открываются панорамные виды и идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе.



ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО



В подвале есть гараж и просторный склад, что является дополнительной ценностью как для бизнеса, так и для жилья.



ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗОПАСНОЙ ИНВЕСТИЦИЕЙ?



✔ Привилегированное расположение в центре деревни, с высокой видимостью и пешеходным трафиком.

✔ Бизнес с признанием и активным спросом.

✔ Потенциал для краткосрочной аренды в районе с растущей туристической привлекательностью.

✔ Гибкость в покупке: можно приобрести здание целиком, только жилье или только бизнес.



Владельцы, по причинам здоровья, хотят продать собственность, чтобы переехать в жилье без лестниц, что открывает двери для отличной возможности продолжить и развить успешный бизнес.



Показано немного фотографий интерьера из уважения к личной жизни владельцев, но мы приглашаем вас назначить встречу, чтобы открыть огромный потенциал этой недвижимости.



✨ ¡Драгоценность в сердце Валье-де-Герра, готовая написать свою следующую главу успеха! ✨

Im Herzen von Valle de Guerra, in San Cristóbal de La Laguna, befindet sich dieses vierstöckige Gebäude, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine Kombination aus Geschäft und Wohnraum oder eine Investition mit großem Potenzial suchen.



EINE ERFOLGSGESCHICHTE, DIE FORTGESETZT WERDEN KANN



Im Erdgeschoss befindet sich ein emblematisches Gastronomiebetrieb, ein Café-Restaurant mit einem soliden Ruf und einer treuen Kundschaft, sowohl lokal als auch touristisch. Seit Jahren ist dieses Etablissement ein gastronomisches Aushängeschild in der Gegend und zieht Gäste durch seine Qualität und Tradition an.



Derzeit ist das Geschäft aus persönlichen Gründen der Eigentümer geschlossen, aber die Nachfrage bleibt ungebrochen: Jeden Tag erhalten sie Anfragen, wann es wieder öffnet. Dies garantiert einen sofortigen Neustart der Aktivität mit einer etablierten Kundschaft für diejenigen, die dieses erfolgreiche Projekt fortsetzen möchten.



EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN



Die oberen Etagen sind als Wohnraum vorgesehen, mit einer flexiblen Aufteilung, die verschiedene Optionen ermöglicht:

✅ Eine geräumige Einfamilienwohnung.

✅ Möglichkeit, in zwei oder drei unabhängige Apartments zu unterteilen, ideal für Wohn- oder Ferienvermietung.



Auf der Dachterrasse genießt man einen Panoramablick und einen idealen Raum für Freizeit im Freien.



AUSGEZEICHNETER ZUSATZRAUM



Das Untergeschoss verfügt über eine Garage und ein großes Lager, ein zusätzlicher Wert sowohl für das Geschäft als auch für die Wohnung.



WAS MACHT DIESE IMMOBILIE ZU EINER SICHEREN INVESTITION?



✔ Bevorzugte Lage im Zentrum des Dorfes, mit großer Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr.

✔ Geschäft mit Anerkennung und aktiver Nachfrage.

✔ Potenzial für Ferienvermietung in einer zunehmend touristisch attraktiven Gegend.

✔ Flexibilität beim Kauf: Das gesamte Gebäude, nur die Wohnung oder nur das Geschäft kann erworben werden.



Die Eigentümer möchten aus gesundheitlichen Gründen die Immobilie verkaufen, um in eine Wohnung ohne Treppen zu ziehen, was eine großartige Gelegenheit eröffnet, ein erfolgreiches Geschäft fortzusetzen und auszubauen.



Es werden nur wenige Fotos des Innenraums aus Respekt vor der Privatsphäre der Eigentümer gezeigt, aber wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um das enorme Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.



✨ Ein Juwel im Herzen von Valle de Guerra, bereit, sein nächstes Kapitel des Erfolgs zu schreiben! ✨

Situé au cœur de Valle de Guerra, à San Cristóbal de La Laguna, cet immeuble de quatre étages représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison d\'affaires et de logement ou un investissement à fort potentiel.



UNE HISTOIRE DE SUCCÈS PRÊTE À CONTINUER



Au rez-de-chaussée se trouve un emblématique établissement de restauration, un café-restaurant avec une solide réputation et une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Depuis des années, cet établissement est une référence gastronomique dans la région, attirant des convives grâce à sa qualité et sa tradition.



Actuellement, l\'établissement est fermé pour des raisons personnelles des propriétaires, mais sa demande reste intacte : chaque jour, ils reçoivent des demandes pour qu\'il rouvre. Cela garantit un redémarrage immédiat de l\'activité avec une clientèle consolidée pour ceux qui décident de poursuivre ce projet réussi.



UN LOGEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS



Les étages supérieurs sont destinés à l\'habitation, avec une distribution flexible permettant diverses options :

✅ Un logement unifamilial spacieux.

✅ Possibilité de diviser en deux ou trois appartements indépendants, parfaits pour la location résidentielle ou de vacances.



Sur le toit, on profite de vues panoramiques et d\'un espace idéal pour les loisirs en plein air.



ESPACE COMPLÉMENTAIRE EXTRAORDINAIRE



Le sous-sol comprend un garage et un grand entrepôt, une valeur ajoutée tant pour l\'entreprise que pour le logement.



QU\'EST-CE QUI REND CETTE PROPRIÉTÉ UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ?



✔ Emplacement privilégié au centre du village, avec une grande visibilité et un passage piétonnier.

✔ Entreprise reconnue et demande active.

✔ Potentiel pour la location de vacances dans une zone à attrait touristique croissant.

✔ Flexibilité dans l\'achat : il est possible d\'acquérir l\'immeuble complet, seulement le logement ou seulement l\'entreprise.



Les propriétaires, pour des raisons de santé, souhaitent vendre la propriété pour déménager dans un logement sans escaliers, ce qui ouvre la porte à une grande opportunité de continuer et de dynamiser une entreprise réussie.



Peu de photos de l\'intérieur sont montrées par respect pour la vie privée des propriétaires, mais nous vous invitons à prendre rendez-vous pour découvrir le potentiel énorme de ce bien.



✨ Une perle au cœur de Valle de Guerra, prête à écrire son prochain chapitre de succès ! ✨

Located in the heart of Valle de Guerra, in San Cristóbal de La Laguna, this four-story building represents an exceptional opportunity for those seeking a combination of business and housing or an investment with great potential.



A SUCCESS STORY READY TO CONTINUE



On the ground floor, there is an iconic restaurant business, a café-restaurant with a solid reputation and a loyal clientele, both local and tourist. For years, this establishment has been a gastronomic reference in the area, attracting diners thanks to its quality and tradition.



Currently, the business is closed due to personal reasons of the owners, but its demand remains intact: every day they receive requests for it to reopen. This guarantees an immediate restart of the activity with an established clientele for whoever decides to continue with this successful project.



A HOME WITH MULTIPLE POSSIBILITIES



The upper floors are designated for housing, with a flexible layout that allows for various options:

✅ A spacious single-family home.

✅ Possibility to divide into two or three independent apartments, perfect for residential or vacation rentals.



On the rooftop, there are panoramic views and an ideal space for outdoor leisure.



EXTRAORDINARY COMPLEMENTARY SPACE



The basement includes a garage and a large storage area, an added value for both the business and the home.



WHAT MAKES THIS PROPERTY A SAFE INVESTMENT?



✔ Prime location in the center of the village, with great visibility and pedestrian traffic.

✔ Business with recognition and active demand.

✔ Potential for vacation rentals in an area with growing tourist appeal.

✔ Flexibility in the purchase: the entire building can be acquired, just the home, or just the business.



The owners, due to health reasons, wish to sell the property to move to a home without stairs, which opens the door to a great opportunity to continue and enhance a successful business.



Few interior photos are shown out of respect for the owners\' privacy, but we invite you to schedule a visit to discover the enormous potential of this property.



✨ A gem in the heart of Valle de Guerra, ready to write its next chapter of success! ✨

04781. Ubicado en el corazón de Valle de Guerra, en San Cristóbal de La Laguna, este edificio de cuatro plantas representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una combinación de negocio y vivienda o una inversión con gran potencial.



UNA HISTORIA DE ÉXITO LISTA PARA CONTINUAR



En la planta baja se encuentra un emblemático negocio de restauración, una cafetería-restaurante con una sólida reputación y una clientela fiel, tanto local como turística. Durante años, este establecimiento ha sido un referente gastronómico en la zona, atrayendo comensales gracias a su calidad y tradición.



Actualmente, el negocio se encuentra cerrado por motivos personales de los propietarios, pero su demanda sigue intacta: cada día reciben peticiones para que vuelva a abrir. Esto garantiza un reinicio inmediato de la actividad con una clientela consolidada para quien decida continuar con este exitoso proyecto.



UNA VIVIENDA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES



Las plantas superiores están destinadas a vivienda, con una distribución flexible que permite diversas opciones:

✅ Una vivienda unifamiliar amplia.

✅ Posibilidad de dividir en dos o tres apartamentos independientes, perfectos para alquiler residencial o vacacional.



En la azotea, se disfruta de vistas panorámicas y un espacio ideal para el ocio al aire libre.



EXTRAORDINARIO ESPACIO COMPLEMENTARIO



El sótano cuenta con un garaje y un amplio almacén, un valor añadido tanto para el negocio como para la vivienda.



¿QUÉ HACE DE ESTA PROPIEDAD UNA INVERSIÓN SEGURA?



✔ Ubicación privilegiada en el centro del pueblo, con gran visibilidad y tránsito peatonal.

✔ Negocio con reconocimiento y demanda activa.

✔ Potencial para alquiler vacacional en una zona con creciente atractivo turístico.

✔ Flexibilidad en la compra: se puede adquirir el edificio completo, solo la vivienda o solo el negocio.



Los propietarios, debido a razones de salud, desean vender la propiedad para trasladarse a una vivienda sin escaleras, lo que abre la puerta a una gran oportunidad para continuar y potenciar un negocio exitoso.



Se muestran pocas fotos del interior por respeto a la privacidad de los propietarios, pero le invitamos a concertar una visita para descubrir el enorme potencial de este inmueble.



✨ ¡Una joya en el corazón de Valle de Guerra, lista para escribir su próximo capítulo de éxito! ✨.