Local comercial en venda amb 119m² a Sagunt, Calle Cataluña

Kaltoum-414. ~Se vende excelente local comercial en esquina, con 119 m2 construidos , situado a tan solo 350 metros de la playa, en una zona tranquila, céntrica y con todos los servicios a su alcance.
Actualmente cuenta con licencia de actividad para centro de estética** y se encuentra completamente reformado y acondicionado para el desarrollo de actividades relacionadas con la salud, la belleza y el bienestar.
Su orientación **sureste** garantiza una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando luminosidad y confort. Además, dispone de **entrada principal independiente**, dos amplios ventanales exteriores por su ubicación en esquina y una distribución funcional que aprovecha al máximo el espacio.
Características principales:
* 119 m2 construidos.~* Local reformado y listo para entrar.~* Licencia de actividad para centro de estética.~* Amplia entrada con recibidor y sala de espera.~* Cocina semi-equipada.~* Instalación de agua caliente mediante calentador.~* Dos baños completos.~* Suite con jacuzzi y ducha.~* Seis salas independientes adaptadas para tratamientos, consultas o despachos.~* Estancias con iluminación y ventilación.~* Ambiente sereno, agradable y acogedor, ideal para actividades de bienestar, terapias, consultas profesionales o atención al público.
Posibilidad de cambio de uso; por sus dimensiones y distribución, existe la posibilidad de estudiar su conversión a vivienda habitual. Todos los trámites, licencias, proyectos técnicos, autorizaciones y costes necesarios para el cambio de uso serán asumidos íntegramente por el comprador, de acuerdo con la normativa vigente.
Ubicación privilegiada
* A solo 350 metros de la playa.~* Próximo a Canet d\'en Berenguer y Sagunto.~* Estación de tren de Sagunto a pocos minutos en coche.~* Paradas de autobús a menos de 4 minutos a pie con conexiones a Valencia, Sagunto, Canet d\'en Berenguer y Puerto de Sagunto.~* Cerca de hospital, centros médicos y farmacias.~* Colegios públicos y privados.~* Supermercados Mercadona y Consum.~* Bancos, comercios, restaurantes y cafeterías.~* Zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones.
Una magnífica oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que buscan un local amplio, luminoso, reformado y con múltiples posibilidades de uso en una ubicación privilegiada junto al mar. Contáctenos para más información o para concertar una visita.~*Varias fotografías han sido mejoradas mediante ampliación 3D para una visualización más detallada.
El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~.