Nau Industrial en venda amb 797m² a Riba-roja de Túria, pl- num 20 (pg. industrial) 57 a, 46394

*The images shown are for illustrative purposes only*



Industrial warehouse in Riba-roja de Túria | Income-generating investment opportunity



This is an income-generating investment opportunity. The warehouse is currently let, with the option to acquire the asset while retaining the existing tenant in place, allowing for immediate rental income from day one, with a yield of 6.5%.



Located in the El Oliveral Industrial Estate (Riba-roja de Túria), one of the main logistics hubs in the Valencia metropolitan area. Its strategic position provides direct access to key transport routes such as the A-7 (Mediterranean corridor) and the A-3 (Madrid–Valencia connection), ensuring excellent national distribution and logistics connectivity.



The warehouse has an approximate built area of 800 sqm, with a functional layout combining warehouse space and office accommodation on the upper floor, as well as ancillary areas.



Key features:

• Approximate built area: 800 sqm

• Condition: very good

• Reinforced concrete structure

• Solid industrial cladding

• Insulated sandwich panel roof with skylights providing natural light

• High-resistance concrete flooring

• Generous clear height in warehouse area

• Air-conditioned office area on the upper floor



Access and functionality:

• Multiple access points for industrial vehicles and pedestrians

• Large-format loading doors suitable for HGVs

• Interior layout adapted for logistics and industrial use

• Fire safety and protection systems installed



A versatile, well-maintained warehouse located in a strategic logistics area, ideal for companies seeking immediate operational use or investors looking for an income-producing asset.



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NI-4088. *Las imágenes que se muestran son ficticias*



Nave industrial en Riba-roja de Túria | Oportunidad de inversión en rentabilidad



Se trata de una operación de venta en rentabilidad. La nave se encuentra actualmente alquilada, con posibilidad de adquisición manteniendo al inquilino activo, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, con una rentabilidad del 6,5%.



Ubicada en el Polígono Industrial El Oliveral (Riba-roja de Túria), en uno de los principales enclaves logísticos del área metropolitana de Valencia. Su localización ofrece acceso directo a las principales vías de comunicación, como la A-7 (corredor mediterráneo) y la A-3 (conexión Madrid–Valencia), lo que garantiza una excelente conectividad para transporte y distribución a nivel nacional.



La nave cuenta con una superficie aproximada de 800 m², con una distribución funcional entre zona de almacén y oficinas en planta superior, además de espacios auxiliares.



Características principales:

• Superficie construida aproximada: 800 m²

• Estado de conservación: muy bueno

• Estructura de hormigón

• Cerramientos sólidos industriales

• Cubierta tipo panel sándwich con aislamiento y luz natural

• Suelo de hormigón de alta resistencia

• Altura libre amplia en zona de almacén

• Zona de oficinas en planta superior climatizadas



Accesos y funcionalidad:

• Varios accesos para vehículos industriales y peatones

• Portones de gran formato para camiones

• Distribución interior adaptada a uso logístico e industrial

• Instalaciones de seguridad y protección contra incendios



Una nave versátil, bien conservada y situada en un entorno logístico estratégico, ideal para empresas que buscan operativa inmediata o inversores interesados en producto en rentabilidad.



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