Local comercial en venda amb 5289m² a Puerto del Rosario, Calle Salamanca

*NEGOTIABLE PRICE*
Property with many business possibilities, currently with 5,289 square meters and the possibility of converting it into 8,289 square meters. It is the only property in the center of the capital of Fuerteventura, with four fronts facing different streets. The property has 2,413 square meters of land, on which there is a building of 4,289.69 square meters, with 1,400 square meters per floor, and an adjoining plot of land of 1,000 square meters used as a parking lot (approximate measurements).
~The area where the property is located is unique, situated in the center of the capital of the island of Fuerteventura, perfect for any type of commercial activity, with great projection, alternatives, and future prospects.
~The property consists of a basement floor, a ground floor, a second floor, and the possibility of constructing a third floor on the rooftop. The ground floor has a currently functioning store (a large supermarket with two access doors), and the first floor has a party hall with a restaurant equipped with high-quality materials, also currently functioning.
~An urbanizable plot of 1,000 square meters is adjacent to the building, which is currently used as a parking lot for supermarket customers. It is important to note that there is a project in place to construct three floors of stores (with the possibility of dividing them), which means 3,000 square meters of construction, plus a rooftop floor. This project is pending updates according to current regulations.
~We are presenting a unique business opportunity, considering that there is currently no land for construction of the dimensions we present in the center of Puerto del Rosario, and the location of the property, up to the rooftop, can be very profitable for renewable energy (solar panels) due to the existing climate all year round in the area.
~The property documentation is fully updated (opening permits, future building project, current business project, plans, deeds, business turnover figures, etc.).
~Fuerteventura, the second largest island in the Canary Islands, is located in the Atlantic Ocean, 100 km from the north coast of Africa. It is a well-known vacation destination for its white sandy beaches and warm climate throughout the year, with constant refreshing breezes. Cliffs and protected coves interrupt the large beaches that surround the island. The city is famous for its water sports, especially surfing, windsurfing, and water skiing.


~Regenerate response

*VERHANDELBARER PREIS*
Eigentum mit vielen Geschäftsmöglichkeiten, derzeit mit 5.289 Quadratmetern und der Möglichkeit, sie in 8.289 Quadratmeter umzuwandeln.
~Einzigartig im Zentrum der Hauptstadt von Fuerteventura, eine Immobilie mit vier Fassaden zu verschiedenen Straßen.~2.413 Quadratmeter Grundstück, auf dem ein gebautes Gebäude von 4.289,69 Quadratmetern steht, wobei 1.400 Quadratmeter pro Etage und ein angrenzendes Grundstück als Parkplatz von 1.000 Quadratmetern gehören (ungefähre Maße).
~Die Lage des Grundstücks ist einzigartig, im Zentrum der Hauptstadt der Insel Fuerteventura gelegen, perfekt für jede Art von kommerzieller Aktivität, mit viel Projektion, Alternativen und Zukunftsaussichten.
~Das Anwesen besteht aus einem Untergeschoss, einem Straßenniveau, dem zweiten Stock und der Möglichkeit, einen dritten Stock auf dem Dachbereich zu bauen.~Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein funktionierender Laden (ein großer Supermarkt mit zwei Eingängen), im ersten Stock gibt es einen Partyraum mit einem Restaurant, das mit erstklassigen Materialien ausgestattet ist und ebenfalls funktioniert.~An das Gebäude grenzt ein bebaubares Grundstück von 1000 Quadratmetern an, das derzeit als Parkplatz für die Kunden des Supermarkts genutzt wird. Es ist wichtig zu betonen, dass auf diesem Grundstück ein Projekt für den Bau von drei Etagen für Geschäfte (mit der Möglichkeit, sie zu teilen), das heißt 3.000 Quadratmeter Baufläche plus Dachbereich, besteht. Das Projekt muss jedoch gemäß der aktuellen Vorschriften aktualisiert werden.
~Wir präsentieren eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit, da es derzeit im Zentrum von Puerto del Rosario kein Bauland in den von uns präsentierten Dimensionen gibt, und die Lage, sogar bis zum Dach, sehr rentabel für erneuerbare Energien (Solarplatten) sein kann, aufgrund des ganzjährigen Klimas in der Region.~Die Eigentumsdokumentation ist vollständig aktualisiert (Eröffnung Genehmigungen, Projekt für das zukünftige Gebäude, Projekt für das derzeitige Geschäft, Pläne, Schriften, Umsatzzahlen des Geschäfts usw.).
~Fuerteventura, die zweitgrößte Insel der Kanarischen Inseln, befindet sich im Atlantischen Ozean, 100 km von der Nordküste Afrikas entfernt. Es ist ein sehr bekanntes Urlaubsziel für seine weißen Sandstrände und sein warmes Klima das ganze Jahr über, das durch ständige Brisen erfrischt wird. Die Klippen und geschützten Buchten unterbrechen die großen Strände, die die Insel umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre Wassersportarten, insbesondere Surfen, Windsurfen und Wasserski.

LOC0031. *PRECIO NEGOCIABLE*
Propiedad con muchas posibilidades de negocio, actualmente con 5.289 metros cuadrados y con posibilidad de convertirlos en 8.289 metros cuadrados.
~Localizada en el centro de la capital de Fuerteventura, inmueble con cuatro frentes a diferentes calles.~2.413 metros cuadrados de solar, en los cuales existe un edificio construido de 4.289,69 metros cuadrados correspondiendo 1.400 metros cuadrados por cada una de las plantas y un solar anexo como parking de 1.000 metros cuadrados. (medidas aproximadas).
~La zona en la que se encuentra la propiedad es única, ubicada en el centro de la capital de la isla de Fuerteventura, perfecta para realizar cualquier tipo de actividad comercial, con mucha proyección, alternativas y perspectivas de futuro.
~La propiedad está compuesta por una planta de sótano, una planta nivel de calle, segunda planta y la posibilidad de construcción de una tercera planta en zona de azotea.~En la planta a nivel de calle se encuentra un local funcionando actualmente (gran supermercado, con dos puertas de acceso), en la primera planta existe una sala fiesta con restaurante equipado con materiales de primera calidad, también funcionando.~Anexo a dicho edificio existe un terreno urbanizable de 1000 metros cuadrados, el cual se utiliza actualmente de parking para clientes del supermercado, es importante resaltar que en dicho terreno existe un proyecto para construir tres plantas de local (con la posibilidad de dividirlos), es decir 3.000 metros de construcción, más planta de azotea, dicho proyecto está pendiente de actualizar según la normativa vigente.
~Estamos exponiendo una oportunidad única de negocio, teniendo en cuenta que en el centro de Puerto del Rosario no existe actualmente terreno para construcción de las dimensiones que presentamos, y la ubicación en la que está situada hasta la azotea puede ser muy rentable para energías renovables (placas solares) debido al clima existente todo el año en la zona.~La documentación de la propiedad está totalmente actualizada (permisos de apertura, proyecto del futuro edifico, proyecto del negocio actual, planos, escrituras, cifras de facturación de negocio, etc.)
~Fuerteventura, la segunda isla más grande de las Islas Canarias, se encuentra en el océano Atlántico a 100 km de la costa norte de África. Es un destino de vacaciones muy conocido por sus playas de arena blanca y su clima cálido durante todo el año, que refrescan las brisas constantes. Los acantilados y las caletas protegidas interrumpen las grandes playas que rodean la isla. La ciudad es famosa por sus deportes acuáticos, en especial el surf, el windsurf y el esquí acuático..