Local comercial en venda amb 345m² a Palma, Avinguda Alexandre Rosselló

Just a few meters from Plaza España, one of the city’s busiest areas with high pedestrian traffic and excellent transport connections.~The premises offer approx. 345 m2 of usable space, distributed between a commercial area and office rooms. It features a large glass storefront with roll‑up metal shutters, ideal for maximizing visibility and attracting customers.~The property includes air conditioning and is located in an urban building primarily used for offices and retail.
The location is strategic: a consolidated, well‑connected, high‑activity area — perfect for businesses seeking strong presence in the heart of Palma.
Key Features~- Total area: approx. 345 m2~- Large glass storefront~- Roll‑up metal shutters~- Air conditioning~- Direct street access~- Central location, very close to Plaza España~- Building from 1969~- Permitted use: retail / offices
Rental Conditions~- €4,700/month + VAT~- 5‑year contract, extendable~- Minimum mandatory term: 1 year~- Deposit: 2 months + 5 months additional guarantee (deposit or bank guarantee, negotiable)~- Property tax (IBI), waste tax and utilities paid by the tenant (approx. €1,020/year)
Sale Conditions~- Sale price: €900,000
Ideal for~Retail, customer‑facing offices, clinics, academies, coworking spaces, service centers, and any business requiring visibility and a strategic location.~

Nur wenige Meter von der Plaza España entfernt, einem der belebtesten Bereiche der Stadt mit hohem Fußgängeraufkommen und hervorragenden Verkehrsanbindungen.~Das Lokal verfügt über ca. 345 m2 Nutzfläche, aufgeteilt in Verkaufsfläche und Büroräume. Es bietet eine große verglaste Schaufensterfront mit rollbaren Metalljalousien – ideal, um maximale Sichtbarkeit zu schaffen und Kunden anzuziehen.~Klimaanlage ist vorhanden, und das Objekt befindet sich in einem urbanen Gebäude, das überwiegend für Büros und Gewerbe genutzt wird.
Die Lage ist strategisch: ein etabliertes, sehr gut angebundenes und stark frequentiertes Umfeld – perfekt für Unternehmen, die Präsenz im Herzen von Palma suchen.
Hauptmerkmale~- Gesamtfläche: ca. 345 m2~- Große verglaste Schaufensterfront~- Rollbare Metalljalousien~- Klimaanlage~- Direkter Zugang von der Straße~- Zentrale Lage, ganz in der Nähe der Plaza España~- Gebäude aus dem Jahr 1969~- Zulässige Nutzung: Gewerbe / Büro
Mietkonditionen~- 4.700 €/Monat + MwSt.~- 5‑Jahres‑Vertrag, verlängerbar~- Mindestlaufzeit: 1 Jahr~- Kaution: 2 Monate + 5 Monate zusätzliche Garantie (Kaution oder Bankbürgschaft, verhandelbar)~- IBI, Müllgebühren und Verbrauchskosten zu Lasten des Mieters (ca. 1.020 €/Jahr)
Verkaufskonditionen~- Verkaufspreis: 900.000€
Ideal für~Einzelhandel, kundenorientierte Büros, Kliniken, Akademien, Coworking, Dienstleistungszentren und jedes Unternehmen, das Sichtbarkeit und eine strategische Lage benötigt.~

INN00088. A escasos metros de Plaza España, una de las áreas con mayor actividad, tránsito peatonal y conexiones de transporte de la ciudad.~El local cuenta con aprox. 345 m2 de superficie útil, distribuidos en zona de comercio y oficinas. Dispone de un gran escaparate acristalado con persianas metálicas enrollables, perfecto para maximizar visibilidad y atraer clientes.~Incluye aire acondicionado y se ubica en un edificio urbano con uso principal de oficinas y comercio.
La ubicación es estratégica: zona consolidada, muy bien comunicada y con alta actividad, ideal para negocios que buscan presencia en el corazón de Palma.
Características principales~- Superficie total: 345 m2 aprox.~- Gran escaparate acristalado~- Persianas metálicas enrollables~- Aire acondicionado~- Acceso directo desde calle~- Zona céntrica, muy cerca de Plaza España~- Edificio de 1969~- Uso permitido: comercio / oficinas
Condiciones de alquiler~- 4.700 €/mes + IVA~- Contrato de 5 años, prorrogable~- Obligado cumplimiento: 1 año~- Fianza: 2 meses + 5 meses de garantía adicional (depósito o aval bancario, negociable)~- IBI, tasa de basuras y suministros a cargo del inquilino (1.020 €/año aprox.)
Condiciones de venta~- Precio de venta: 900.000 €
Ideal para~Retail, oficinas de atención al público, clínicas, academias, coworking, centros de servicios y cualquier negocio que requiera visibilidad y ubicación estratégica.~.