Local comercial en venda amb 48m² a Palma, Carrer Sant Isidre Llaurador

Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum in Jacinto Verdaguer
Wenn Sie eine Immobilie mit echtem Investitionspotenzial in Palma suchen, ist dies genau das Richtige für Sie.~Es handelt sich um ein modernes, offenes Ladenlokal in sehr gutem Zustand mit 44 m2 Nutzfläche (48 m2 bebaut), gelegen in einer der wachstumsstärksten und gefragtesten Gegenden Palmas: Jacinto Verdaguer.~Das Wichtigste:
Es besteht die Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnraum, wodurch sich die Immobilie ideal für die Schaffung eines modernen Lofts oder einer funktionalen Wohnung eignet.
Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und optimale Nutzung von Licht und Fläche. Zudem verfügt die Immobilie bereits über ein 3,21 m2 großes Badezimmer, was die Umgestaltung erleichtert.~Die Lage ist ein großer Vorteil: nur wenige Schritte von der Intermodalstation (U-Bahn, Zug und Bus) entfernt, mit direkter Anbindung an die gesamte Insel, nahe dem Stadtzentrum von Palma und umgeben von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Zentren, Schulen und Grünflächen wie dem Parc de les Estacions.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist zwischen Juni und Juli geplant, was eine klare Planung der Investition oder Umnutzung ermöglicht.
Eine vielseitige Immobilie, ideal für Investoren oder für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer stark nachgefragten Lage schaffen möchten.
Offizieller Immobilienmakler der Balearen Nr. GOIBE584661/2024

Investment opportunity with potential residential conversion in Jacinto Verdaguer
If you are looking for a property with real investment potential in Palma, this is for you.~This is a modern, open-plan commercial space in excellent condition, offering 44 m2 of usable space (48 m2 built), located in one of the fastest-growing and most in-demand areas of the city: Jacinto Verdaguer.
Most importantly:~ There is the possibility to change its use to residential, making it ideal to create a modern loft or a functional home in a prime location.
The open layout allows full flexibility to design the space according to your needs, maximizing natural light and available square meters. It already includes a 3.21 m2 bathroom, which simplifies the conversion process.~The location is a key highlight: just steps from the Intermodal Station (metro, train, and buses), with direct connections across the island, close to Palma’s city center, and surrounded by all essential services such as supermarkets, medical centers, schools, and green areas like Parc de les Estacions.
Construction is expected to be completed between June and July, allowing for clear planning of the investment or residential conversion.
A versatile property, ideal for investors or anyone looking to create a unique home in a high-demand area.
Legal notice~All data provided, including measurements and surfaces, are approximate and have been supplied by the owner. This information is for guidance only and is not contractually binding. Buyers are advised to verify all details before making a decision.
Official Real Estate Agent of the Balearic Islands nº GOIBE584661/2024

Opportunité d’investissement avec possibilité de transformation en logement à Jacinto Verdaguer
Si vous recherchez un bien avec un réel potentiel d’investissement à Palma, cette opportunité est faite pour vous.~Il s’agit d’un local moderne, ouvert et en excellent état, offrant 44 m2 habitables (48 m2 construits), situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Palma : Jacinto Verdaguer.
Point essentiel :~ Possibilité de changement d’usage en logement, idéal pour créer un loft moderne ou une habitation fonctionnelle dans un emplacement stratégique.
Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d’aménagement, en optimisant la lumière naturelle et l’espace disponible. Le bien dispose déjà d’un WC de 3,21 m2, facilitant la transformation.
L’emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la gare Intermodale (métro, train et bus), avec une connexion directe à toute l’île, proche du centre de Palma et entouré de tous les services nécessaires (supermarchés, centres médicaux, écoles et espaces verts comme le Parc de les Estacions).
La fin des travaux est prévue entre juin et juillet, permettant de planifier facilement l’investissement ou la transformation en logement.
Un bien polyvalent, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer un logement unique dans une zone à forte demande.
Agent Immobilier Officiel des Îles Baléares nº GOIBE584661/2024

DPMLOCVER. Oportunidad de inversión con posibilidad de convertir en vivienda en Jacinto Verdaguer
Si buscas una inversión con potencial real en Palma, esta propiedad te interesa.~Se trata de un local moderno, diáfano y en excelente estado, con 44 m2 útiles (48 m2 construidos), ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad: Jacinto Verdaguer.~Lo más importante:
Existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a crear un loft moderno o una vivienda funcional en una ubicación estratégica.
Su distribución completamente abierta permite diseñar el espacio a medida, aprovechando al máximo la luz natural y los metros disponibles. Además, ya cuenta con un aseo de 3,21 m2, lo que facilita el proceso de adaptación.~La zona es uno de sus grandes puntos fuertes: a pocos pasos de la Estación Intermodal (metro, tren y autobuses), con conexión directa a toda la isla, cerca del centro de Palma y rodeado de todos los servicios necesarios como supermercados, centros médicos, colegios y zonas verdes como el Parc de les Estacions.
La obra tiene previsión de finalización entre junio y julio, lo que permite planificar la inversión o la transformación en vivienda con un plazo claro y cercano.
Una propiedad versátil, ideal tanto para inversores como para quienes buscan crear una vivienda diferente en una zona con alta demanda.~Nota legal~Los datos expuestos, incluyendo superficies y medidas, son aproximados y han sido proporcionados por la propiedad. Esta información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Se recomienda a los interesados verificar los datos antes de cualquier toma de decisión.
Agente Inmobiliario Oficial de les Illes Balears nº GOIBE584661/2024.