Local comercial en venda amb 100m² a Palma, Plaça Orson Welles

v4446mm. ¿Buscas un activo con alta rentabilidad en una de las zonas con más proyección de Palma?
Presentamos este local de 100 m2 (90 m2 útiles) situado en Can Capes, un lienzo en blanco ideal para inversores especializados en cambio de uso o creación de Lofts de diseño.
Puntos Clave para el Inversor:~Rentabilidad Estimada: Proyección de ingresos por alquiler de 1.200 €/mes, lo que supone una rentabilidad bruta superior al 7%.
Espacio Versátil: Actualmente distribuido en 4 estancias amplias y 2 baños completos.
Arquitectura: Techos altos que aportan una gran sensación de amplitud, fundamentales para un proyecto de vivienda moderna y atractiva.
Ubicación Estratégica: A pie de calle en una zona consolidada, rodeada de servicios, transporte público y a un paso del centro.
Estado y Posibilidades:~La propiedad está registrada actualmente como local, lo que representa una oportunidad de adquisición a un precio por metro cuadrado muy competitivo (1.999 €/m2) frente a la vivienda terminada en la zona.
Gastos de comunidad mínimos: Solo 20 €/mes.
Estructura: Edificio de 1972 en buen estado de conservación.
Contáctame hoy mismo para recibir más información técnica o concertar una visita. Las oportunidades con este ratio de rentabilidad en Palma no suelen durar mucho en el mercado.
NOTA: El precio indicado es el precio final de la propiedad. No incluye impuestos, honorarios notariales, gastos de registro ni gastos administrativos, de conformidad con la normativa vigente..