Local comercial en venda amb 126m² a Palamós, Carrer de les Triadores

Llibertat Ave., Girona (Area: Palamós)Price: €180,000Condition: In good conditionNet floor area: 114 m² (o bien: Usable area)Built area: 126 m²Energy consumption kWh/m²/year: Pending (o bien: In progress)Emissions kg CO₂/m²/year: Pending (o bien: In progress)Certificate of occupancy: CHG Number (o bien: Habitability certificate) Resale Property Purchase (Catalonia)Important price informationThe advertised price does not include purchase taxes or additional costs.Main tax (ITP)Applied in Catalonia based on property price:• Up to €600,000 → 10%• €600,001 – €900,000 → 11%• €900,001 – €1,500,000 → 12%• Over €1,500,000 → 13%✔ Reduced rates may apply in specific cases. Calculated on the higher value between purchase price and cadastral reference value.Other costs• Notary• Land Registry• Legal/administrative services (optional) Estimated total: 10% – 13% additional.Agency fees✔ Included in the price✔ No cost for the buyer unless additional services are contractedAICAT Registration Number: 1786API Number: 13480Large Property Holder: NoProperty in need of renovation with multiple possibilities in a prime location in Palamós. With a surface area of 126 m², this property represents an excellent opportunity for both investors and individuals with a forward-looking vision.Currently configured as a commercial space, it can be transformed into a full residence, allowing for a ground floor plus one upper floor and attic project, fully adaptable to your needs and lifestyle.It features a rear terrace, a valuable addition ideal for creating a private outdoor space, perfect for leisure, relaxation, or a garden area.The property does not currently include a parking space, although there is the option to create access in part of the ground floor to use it as a garage, adding greater convenience and functionality.A versatile property with strong appreciation potential, located in one of the most sought-after areas of the Costa Brava.A unique opportunity to design the space you have always imagined!V&G ¡ Our success is to achieve yours!

Av. de la Llibertat, Gérone (Zone : Palamós)Prix : 180 000 €État : En bon étatSup. utile : 114 m²Sup. construite : 126 m²Consommation d\'énergie kWh/m²/an : En coursÉmissions kg CO₂/m²/an : En coursCertificat d\'habitabilité : CHG Numéro Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonLocal à rénover offrant de multiples possibilités dans un emplacement privilégié de Palamós. Avec une surface de 126 m², ce bien représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers ayant une vision d’avenir.Actuellement conçu comme local, il est possible de le transformer en une habitation complète, avec un projet de rez-de-chaussée plus étage et combles, entièrement adaptable à vos besoins et à votre style de vie.Il dispose d’une terrasse à l’arrière, un atout idéal pour créer un espace extérieur privé, parfait pour les loisirs, la détente ou un jardin.Le bien ne dispose pas actuellement de place de parking, mais il est possible d’aménager un accès dans une partie du rez-de-chaussée pour le transformer en garage, apportant ainsi plus de confort et de fonctionnalité.Une propriété polyvalente avec un fort potentiel de valorisation, située dans l’une des zones les plus prisées de la Costa Brava.Une opportunité unique de concevoir l’espace dont vous avez toujours rêvé !V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

W-686127. C/ av de la llibertat , Girona (Zona: Palamós )•Precio: 180.000 €•Estado: en buen estado •Sup. útil: 114 m²•Sup. construida: 126 m²•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 En trámite •Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 En trámite•Cédula de Habitabilidad: CHG Número Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)Información importante sobre el precioEl precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.Impuesto principal (ITP)En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:• Hasta 600.000 € → 10%• De 600.001 € a 900.000 € → 11%• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%• Más de 1.500.000 € → 13%✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda. Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.Otros gastos• Notaría (escritura)• Registro de la Propiedad• Gestoría (opcional) Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.Honorarios inmobiliarios✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionalesNúmero Registro AICAT: 1786Número API: 13480Gran tenedor: NoSe ofrece local a reformar con múltiples posibilidades en una ubicación privilegiada de Palamós. Con una superficie de 126 m², este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares con visión de futuro.Actualmente concebido como local, existe la posibilidad de transformarlo en una vivienda completa, pudiendo desarrollar un proyecto de planta baja más piso y buhardilla, adaptándolo totalmente a tus necesidades y estilo de vida.Dispone de una terraza en la parte trasera, un valor añadido perfecto para crear un espacio exterior privado, ideal para ocio, relax o zona ajardinada.El inmueble no cuenta actualmente con plaza de parking, aunque existe la opción de habilitar un acceso en una parte de la planta baja para destinarlo a garaje, aportando así mayor comodidad y funcionalidad.Una propiedad versátil, con gran potencial de revalorización, en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.¡Una oportunidad única para diseñar el espacio que siempre has imaginado!V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !.