Local comercial en venda amb 47m² a Nules, Calle Marco Antonio Ortiz Bachiller

NU-01-525. Local comercial actualmente en uso de garaje en venta junto al Mercado de Nules – Amplio, funcional y versátil
Se ofrece excelente local en la zona del Mercado de Nules, ideal tanto como inversión rentable como para uso personal diario. La propiedad cuenta con una superficie construida de 47 m2, proporcionando espacio mas que suficiente para dos vehículos de gran tamaño, además de permitir almacenamiento adicional.
El local se encuentra en estado óptimo, listo para su uso inmediato sin necesidad de reformas. Como valor diferencial, dispone de una pequeña cocina y un aseo, lo que amplía enormemente sus posibilidades de uso. Este espacio permite no solo cubrir necesidades prácticas, sino también disfrutar de reuniones con familiares y amigos, siendo perfecto para compartir momentos especiales como preparar y degustar una paella.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos comerciales: bien conectado mediante transporte público, con cercanía a paradas de autobús y estación de tren, lo que facilita la movilidad.
Además, está rodeado de servicios esenciales como colegios, zonas recreativas y áreas infantiles, lo que lo convierte en una opción práctica para familias. La zona también ofrece un entorno agradable con buenas vistas, aportando valor añadido a la propiedad.
A tan solo 5 km del mar Mediterráneo, este garaje combina perfectamente la comodidad urbana con la cercanía a la costa.
Una oportunidad versátil que no puedes dejar pasar, ya sea como inversión o como solución a tus necesidades de aparcamiento y ocio.
DISPONIBLE TAMBIEN EN ALQUILER. Consúltanos (NO PEÑAS)
INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)
(*) Cláusula de Información y Detalle de Costes
En atención a los deberes de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, se deja constancia de que el precio anunciado no comprende los gastos ni los tributos derivados de la compraventa, que se detallan seguidamente:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las particularidades del inmueble. El impuesto se calculará sobre el Valor de Referencia Catastral o sobre el precio de transmisión, tomando como base el que resulte superior.~Para obtener información detallada acerca de su funcionamiento, tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: Notariales: Los aranceles del notario se determinarán conforme a la tarifa oficial recogida en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos Registrales: La inscripción en el Registro de la Propiedad se liquidará de acuerdo con el arancel oficial previsto en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, que regula el arance.