Local comercial en venda amb 170m² a Múrcia, a la zona de Santa María de Gràcia, Santa Maria de Gracia

+Local comercial en venta en la zona de Santa María de Gracia, Murcia.++. . Esta propiedad todo exterior, ubicada de manera privilegiada paralelo a Ronda Norte, representa una excelente oportunidad de inversión con interesantes posibilidades de rentabilidad. Con 170 m² de superficie y un estado para reformar, este espacio es ideal tanto para establecer un negocio rentable como para realizar un cambio de uso a vivienda.. . Características del local:. . Superficie: 170 m². Estado: Para reformar, permitiendo adaptar el espacio según sus necesidades específicas. Ubicación: Paralelo a Ronda Norte, en una zona estratégica de alta demanda. . Extras y ventajas de la ubicación:. . Transporte: Excelente conexión con autobuses. Servicios: Próximo a centros comerciales, centros médicos, supermercados y colegios. Ocio: Cercano a parques y zonas recreativas. Educación: Cerca de la universidad, lo cual es ideal para estudiantes o personal académico. Visibilidad: Primera línea, asegurando gran visibilidad para cualquier negocio. . Oportunidades de inversión:. . Alta rentabilidad: Ubicación estratégica que garantiza una inversión segura y rentable. Flexibilidad: Posibilidad de cambio de uso a vivienda, aprovechando la alta demanda residencial en la zona. . Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan maximizar su rentabilidad, ya sea mediante la apertura de un negocio en una zona céntrica y bien comunicada, o mediante la transformación del espacio en una vivienda atractiva para el mercado residencial de Murcia.. . ¡Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más dinámicas de Murcia!. . INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA. De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.. Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.. Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.. . . .