Gimnàs en venda amb 169m² a Múrcia, a la zona de El Carme, Calle Auroros

Calle Auroros, El Carme, Múrcia, Región de Murcia Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
169 m²
Àrea construïda
Banys
2
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Descripció

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Bajo comercial en venta a Murcia (Barrio del Carmen), planta baixa, en plaça amb parcs, bars i aparcament públic. Distribució: Local 1 (Sala de jocs) 167,60 m2; Local 2 (Guarderia) 168,78 m2; Local 3 (Gimnasio) 203,99 m2. Opcions: venda de locals individualment o conjunt; Local 2 té 2 façanes i ~15 m lineals de façana. Activitat actual: funcionant (guarderia), amb sortida dʼhumos i llicències. Possibilitat de traspàs. Fotos i plànols disponibles. Ideal per inversors o emprenedors per desenvolupar projecte en una zona comercial activa. No inclou impostos ni despeses en el text; assessorament disponible.
Bedrooms: 0, Bathrooms: 2, Commercial in Murcia, Murcia, Spain
MLSC3611131. Ofrecemos en Multiexclusiva Compartida esta oportunidad de negocio con inversión hecha para su función actual. Se vende este bajo comercial que actualmente es una Guardería (descrito a continuación como Local 2) y está en pleno funcionamiento (con sus licencias), por si quieres aprovechar y cogerlo todo montado con clientela habitual. Se ubica en una plaza, en una planta baja de un edificio en el Barrio del Carmen, rodeado de parques infantiles, bares y cerca de todos los servicios, incluso aparcamiento público. Se vende casi completo el bajo, son 3 locales independientes. Actualmente desempeñan diferentes servicios (salón de juego, guardería y gimnasio). Tienen salida de humos. Se venden separados o todos juntos, como venga mejor a tu proyecto. Detalles por locales: Local 1 (Salón de juegos infantiles): Superficie: 167.60 m2 Precio: 145.000 € Local 2 (Guardería): Superficie: 168.78 m2 Precio: 146.000 € Local 3 (Gimnasio): Superficie: 203.99 m2 Precio: 180.000 € Este local (guardería) tiene 2 fachadas con 2 orientaciones y cerca de 15 metros lineales de fachada exterior, lo que te permite muchas posibilidades, además si compras el local colindante puedes extenderte. Los precios de IBI y Comunidad son los de ese local solamente. Se muestran fotos de su estado actual y los planos: independiente y en su conjunto, lo que te permite ver la distribución y la ubicación que tiene cada uno de ellos con respecto a los otros. Ideal para cualquier perfil... ya sea inversores con toda la superficie o particulares para el desarrollo de su negocio local. No lo pienses más, es el sitio perfecto para desarrollar tu proyecto aprovechando esta oportunidad. Se puede valorar traspaso. Precio sin impuestos ni gastos incluidos, pues dependerá de tus particularidades por posibles beneficios fiscales. ITP: 7,75 %, con reducciones en dependencia de tu perfil, además del valor de la propiedad y el uso de la misma. Sin reducciones serían 11.315€. Puedes consultar los tipos aplicables y posibles bonificaciones en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia Gastos con arreglo a Ley. Los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores. De forma general y aproximada serían 1.268 €. La tasación ronda los 350 - 400 €. Nuestros honorarios por servicios inmobiliarios ascienden al 3%+ IVA (5.300 €). Por lo que te informamos que el precio con los gastos adicionales de forma general y aproximada asciende a 164.306 €, pero puede disminuir considerablemente según requisitos de las bonificaciones. Estaremos encantados de calcular la estimación personalizada a solicitud del cliente. Si eres comercial inmobiliario y tienes un cliente interesado, no dudes en contactar, estaremos encantados en colaborar.
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Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea construïda
169 m²
Banys
2
Tipus de negoci
Gimnàs
A més
  • Mobles
  • Sortida de fums
  • Situat a peu de carrer
Prop de
  • Parc
  • Pàrquing públic

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Calle Auroros, El Carme, Múrcia, Región de Murcia
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
146 000 €
(863.9 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: PDZT-MLSC3611131
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Todopisos.es
Última actualització : 27 d’octubre 2025
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