Fleca en venda amb 419m² a Motril, Calle Santísimo

18-17-6430. Si buscas un local amplio, versátil y en una ubicación estratégica, este inmueble reúne todas las condiciones para convertir tu proyecto en un éxito.
A tan solo 2 minutos del centro de Motril, este local comercial haciendo esquina destaca por su gran visibilidad, amplitud y las infinitas posibilidades que ofrece.
Con 420 m2 construidos, distribuidos entre planta baja y sótano, anteriormente desarrolló su actividad como panadería, aunque su distribución permite adaptarlo a prácticamente cualquier tipo de negocio.
Cuenta en planta baja con 269 m2 dónde encontramos la recepción con una estancia ideal como despacho,~amplio espacio completamente diáfano, perfecto para diseñarlo según las necesidades de tu actividad y también dispone de un aseo.~En la planta sótano con 150 m2 encontramos un espacio totalmente diáfano, con gran capacidad de almacenamiento o ampliación del negocio, y lo mejor de todo la posibilidad de reformarlo y adaptarlo completamente a tus necesidades.
¡Convierte tu idea en un gran negocio!~No dejes escapar este fantástico local con una ubicación privilegiada y un enorme potencial. Si buscas un espacio donde hacer crecer tu empresa o realizar una inversión con futuro, esta es tu oportunidad.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 20.895€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (7.462€ + 1.567€ de IVA = 9.029Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~.