Nau Industrial en venda amb 380m² a Molina de Segura

GEPP0076. Excelente oportunidad de adquirir una nave industrial en el consolidado Polígono Industrial La Polvorista, en Molina de Segura, una ubicación estratégica con excelentes comunicaciones y fácil acceso a las principales vías de la región.



La nave cuenta con una superficie construida de 380 m2, distribuidos para ofrecer la máxima funcionalidad, además de un amplio patio privado de 120 m2, ideal para maniobras, carga y descarga o almacenamiento exterior.



Dispone de una oficina de aproximadamente 20 m2 equipada con aire acondicionado, proporcionando un espacio de trabajo cómodo y acondicionado para la gestión del negocio. Además, cuenta con dos baños y unas excelentes calidades constructivas, destacando sus pilares ignífugos y las placas de anclaje en el suelo, características que la hacen especialmente adecuada para actividades industriales que requieran la instalación de maquinaria pesada.



Una nave preparada para comenzar la actividad desde el primer día, situada en uno de los polígonos industriales con mayor demanda de Molina de Segura. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.







El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.

Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.

En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 8% (19.380 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.

En el caso de la tributación podrá realizarse mediante IVA y AJD cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA (por ejemplo, primera entrega o transmisión por empresario o profesional), aplicándose el tipo de IVA vigente que corresponda al bien inmueble, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados conforme a la normativa autonómica aplicable en la Región de Murcia.

Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.

La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones, o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.

No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.

Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.

Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión..