Local comercial en venda amb 444m² a Mataró, Carrer de Llauder

A unique opportunity to acquire two functionally connected premises, sold together, located in a strategic location in Mataró, offering great versatility and multiple possibilities for use. The property comprises 444 m2 of built area according to cadastral data, distributed between: - Premises on Ronda República intended for offices with approximately 295 m2 built area - Premises on Calle Sant Cugat for commercial use with approximately 149 m2 built area. Distribution and features: ✔ Large reception area ✔ Several meeting rooms and private offices ✔ Large workspaces ✔ Archive and storage area ✔ Multipurpose space suitable for warehouse/logistics ✔ Landscaped interior courtyard providing natural light ✔ Different, clearly defined work environments ✔ Modern and functional layout ✔ Good overall condition. Located in a well-established area of Mataró: - Central location with commercial and business activity - Close to public transport - Easy access to main roads - Excellent connections to the rest of the city and intercity transport links.
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*The price does not include notary fees, registration fees, applicable taxes, or other expenses inherent to the sale, which will be borne by the buyer.*
CEE: MWT7Y02XF. Stressed area: Yes, Large landlord: Yes. AICAT: 12465 API: 13997.
Consumers are informed that they have the right to receive, prior to the formalization of the contract, the pre-contractual information stipulated in Article 621-8 of Book Six of the Civil Code of Catalonia (Law 3/2017, of February 15), relating to the sale of housing.

LOCAL-MATARO-2. Oportunidad única de adquirir dos locales unidos funcionalmente, vendidos conjuntamente, situados en una ubicación estratégica de Mataró, lo que aporta gran versatilidad y múltiples posibilidades de uso. El conjunto suma 444 m2 construidos según datos catastrales, distribuidos entre: - Local en Ronda República destinado a oficinas con unos 295 m2 construidos - Local en Calle Sant Cugat de uso comercial con unos 149 m2 construidos Distribución y características ✔ Amplia zona de recepción ✔ Varias salas de reuniones y despachos privados ✔ Grandes espacios de trabajo ✔ Zona de archivo y almacenaje ✔ Espacio polivalente tipo almacén/logístico ✔ Patio interior ajardinado que aporta luz natural ✔ Diferentes ambientes de trabajo perfectamente diferenciados ✔ Distribución moderna y funcional ✔ Buen estado general de conservación Situado en una zona consolidada de Mataró: - Entorno céntrico con actividad comercial y empresarial - Próximo a transporte público - Fácil acceso a principales vías de comunicación - Excelente conexión con el resto de la ciudad y accesos interurbanos.
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*El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora*
CEE: MWT7Y02XF. Zona tensionada: Si, Gran Tenedor: Si. AICAT: 12465 API: 13997.
Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.
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