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Local comercial de 195 m² a Maracena (Avenida Blas Otero, al costat del metro). Esquina amb façana de 28 m, quatre entrades i dos grans finestrals. 4 aseos, 2 aires condicionats fred/calor, magatzem. Mobiliari i cuina amb Filtronic inclosos. Exterior i molt lluminós. Llicències vigents de Cafetería-Bar; apta per hosteleria o qualsevol altre negoci.

DK012011. Se vende local comercial en Avenida Blas Otero, junto al metro de Maracena. Oportunidad de negocio ya que se podría continuar con la actividad de hostelería y restauración ya que tiene las licencias en vigor de Cafetería-Bar. También se puede destinar a cualquier tipo de negocio. Hace esquina con una gran fachada de 28 m2 y cuatro entradas principales. Tiene dos grandes ventanales, cuatro aseos, dos aires acondicionados frío/calor, almacén, se vende con el Mobiliario y cocina con Filtronic. Todo totalmente exterior, muy luminoso. Posibilidad de realizar gran inversión para el desarrollo de apartamentos o estudios.

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Aviso importante:

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:

* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.

* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.

* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.

* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.

* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.

* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.

* El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

* Gastos según ley.

Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros..

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