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Local comercial de 195 m² a Maracena, a esquinal, davant del metro. Llicències vigents de Cafetería-Bar, possibilitat d’hosteleria o altres negocis. Gran façana de 28 m, 4 entrades, 2 grans vidrieres, 4 aseos, 2 aires condicionats (FR/C), emmagatzematge, exterior i molt lúminós. Venda amb o sense mobiliari segons condicions; plànol orientatiu; seu a contracte. Disponibilitat de visites.

ID-DK012011. Se vende local comercial en calle principal y junto al metro de Maracena.~Oportunidad de negocio ya que se podría continuar con la actividad de hostelería y restauración ya que tiene las licencias en vigor de Cafetería-Bar.~También se puede destinar a cualquier tipo de negocio. Hace esquina con una gran fachada de 28 m y 4 entradas principales.~Tiene dos grandes ventanales, 4 aseos, 2 aires acondicionados frío/calor, almacén, se vende con el Mobiliario y cocina con Filtronic. Todo totalmente exterior, muy luminoso.~Si Quieres más información, nos puedes llamar y agendamos una visita.
- El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.
~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~.

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