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Nave industrial de 1740 m² a Manises (Polígon del Aeropuerto). Planta baixa d’almacén amb dos accessos i accés independent a oficines; oficines en tres plantes: 1a planta 19 despatxos amb mamparas; 2a planta 4 sales, una amb 24 llocs tipus call center i sala de reunions. Altures: 3,00 m (baix) i 2,38 m (1a i 2a). Tech vertical amb sostre tècnic desmuntable a totes les plantes. Climatització independent per despatx/sala. Alarma contra incendis. Aseos a totes les plantes. Ubicació: zona empresarial destacada de Manises, bones connexions amb V-11, A-3, aeroport i a 500 m de la parada de metro. Ideal per combinar magatzem i oficines o inversió logística amb alta demanda. GASTOS ADDICIONALS DE COMPRAVENTA: ITP 10%, honoraris 2% (IVA no inclòs), notaria i gestoría ~1000€.

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This industrial is at Calle Aviación, 46940, Manises, Valen

V-V-22-13. Excelente oportunidad de inversión en una nave industrial con oficinas ubicada en el Polígono del Aeropuerto de Manises, una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación con la V-11, A-3 y el aeropuerto, además de encontrarse a tan solo 500 metros de la parada de metro.
Distribución del inmueble:~- Superficie total distribuida en planta baja + dos plantas superiores.~- Planta baja destinada a almacén, con dos accesos directos desde la calle y acceso independiente a la zona de oficinas.~- Oficinas distribuidas en tres niveles comunicados entre sí mediante escalera interior.
Detalles de las plantas:~- Primera planta: zona de recepción y 19 despachos independientes, con mamparas correderas que permiten adaptar los espacios según las necesidades de la empresa.~- Segunda planta: compuesta por 4 amplias salas, una de ellas equipada con 24 puestos de trabajo tipo call center y otra habilitada como sala de juntas.
Características técnicas~Alturas:~- Planta baja: 3,00 m~- Primera planta: 2,38 m~- Segunda planta: 2,38 m
- Techo técnico desmontable en todas las plantas.~- Climatización independiente por despacho o sala.~- Sistema de alarma contra incendios instalado.~- Aseos en todas las plantas.
Ubicación y entorno:~Situada en una de las principales áreas empresariales de Manises, con acceso rápido a las autovías y excelente conexión con Valencia capital, el aeropuerto y los principales municipios del área metropolitana.
Una nave versátil y bien equipada, ideal para empresas que necesiten combinar zona de almacenaje y amplias oficinas, o para inversores que busquen rentabilidad en un activo logístico con alta demanda.
GASTOS ADICIONALES DE COMPRAVENTA:~1)Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10% del precio de compraventa (Tipo General)~2)Honorarios de intermediación inmobiliaria: 2% (IVA NO incluido), a cargo de la parte compradora.~3)Gastos de notaría y gestoría: aproximadamente 650 €.
Para más información o concertar una visita, contacta con V&V Real Estate..

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