Local comercial en venda amb 116m² a Manacor, Carrer de Sant Andreu

This commercial premises is presented to the market, located in the heart of Manacor’s historic center, in a residential building constructed in 1991. An ideal opportunity both for entrepreneurs and investors seeking a versatile and well-located space in one of the city’s most dynamic areas.
The property offers 116 m² of built area and 108.7 m² of usable space, distributed in a single open rectangular layout that provides multiple possibilities for adaptation to different types of businesses. With a free height of 3.15 meters, the premises conveys spaciousness and allows for comfortable, bright, and functional interior designs.
The façade, partially glazed, ensures excellent visibility from the street and allows optimal natural light entry. The main access is located here, reinforced by a folding garage-style door that adds both security and practicality during opening and closing hours.
The premises also include a fully equipped bathroom, which enhances comfort of use. Its current open-plan configuration, without partitions, makes customization easy depending on the needs of each project: retail store, professional office, service company, product showroom, academy, or even activities related to light catering, always subject to current regulations.
Its location in the heart of Manacor guarantees proximity to all services, high footfall of both residents and visitors, and an environment rich in heritage and culture. The area, with its historic and traditional character, is perfectly connected to the main roads and supported by a consolidated business network, ensuring strong activity prospects.
In short, this is a premises with great potential, where spaciousness, visibility, and strategic location combine to offer an attractive space with endless possibilities.
A unique opportunity to bring your business project to life in one of the most traditional and vibrant areas of the city.

Zum Verkauf steht dieses Geschäftslokal im historischen Zentrum von Manacor, in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1991. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmer als auch für Investoren, die einen vielseitigen und gut gelegenen Raum in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt suchen.
Die Immobilie verfügt über 116 m² Bruttogeschossfläche und 108,7 m² Nutzfläche, verteilt auf einen einzigen offenen rechteckigen Raum, der zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte bietet. Mit einer lichten Höhe von 3,15 Metern vermittelt das Lokal Großzügigkeit und erlaubt die Gestaltung komfortabler, heller und funktionaler Innenräume.
Die teilweise verglaste Fassade sorgt für hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und optimale natürliche Lichtverhältnisse. Dort befindet sich auch der Haupteingang, ergänzt durch ein faltbares Garagentor, das sowohl Sicherheit als auch Praktikabilität während der Öffnungs- und Schließzeiten bietet.
Darüber hinaus verfügt das Lokal über ein voll ausgestattetes Badezimmer, was den Nutzungskomfort erhöht. Die aktuelle, offene Raumaufteilung ohne Unterteilungen erleichtert die individuelle Anpassung je nach Bedarf des Projekts: Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsunternehmen, Produktausstellung, Akademie oder sogar leichte Gastronomie – stets unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften.
Die Lage im Herzen von Manacor garantiert Nähe zu allen Dienstleistungen, eine hohe Frequenz von Einwohnern und Besuchern sowie ein Umfeld mit großem kulturellem und historischem Wert. Das traditionsreiche Viertel ist perfekt an die Hauptverkehrswege angebunden und profitiert von einem etablierten Geschäftsnetzwerk, was eine gute Geschäftsentwicklung sichert.
Zusammenfassend handelt es sich um ein Geschäftslokal mit großem Potenzial, in dem sich Geräumigkeit, Sichtbarkeit und strategische Lage zu einem attraktiven Raum mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten vereinen.
Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmensprojekt in einem der traditionsreichsten und lebendigsten Viertel der Stadt zu verwirklichen.

05RB053. Se presenta en el mercado este local comercial ubicado en pleno casco histórico de Manacor, en un edificio residencial construido en 1991. Una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio versátil y bien situado en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.
El inmueble cuenta con 116 m² construidos y 108,7 m² de superficie útil, distribuidos en un único espacio diáfano de forma rectangular que ofrece múltiples posibilidades de adaptación a diferentes tipos de negocio. Con una altura libre de 3,15 metros, el local transmite amplitud y permite diseñar interiores cómodos, luminosos y funcionales.
La fachada, parcialmente acristalada, proporciona una excelente visibilidad hacia la calle y asegura una óptima entrada de luz natural. En ella se ubica el acceso principal, reforzado por una puerta plegable tipo garaje, que añade seguridad y practicidad tanto en horarios de apertura como de cierre.
El local dispone además de un baño completo, lo que incrementa su comodidad de uso, y su configuración actual, sin divisiones, facilita al máximo la personalización según las necesidades de cada proyecto: comercio minorista, despacho profesional, oficina de servicios, exposición de productos, academia o incluso actividades vinculadas a la restauración ligera, siempre en función de las normativas vigentes.
Su localización en el corazón de Manacor garantiza cercanía a todos los servicios, una elevada afluencia de residentes y visitantes, así como un entorno de gran valor patrimonial y cultural. La zona, de carácter histórico y tradicional, se encuentra perfectamente conectada con las principales vías de comunicación y con una red consolidada de negocios, lo que asegura una buena proyección de actividad.
En definitiva, se trata de un local con gran potencial, donde la amplitud, la visibilidad y la ubicación estratégica se combinan para ofrecer un espacio atractivo y con un sinfín de posibilidades de explotación.
Una oportunidad única para materializar tu proyecto empresarial en una de las zonas con más tradición y movimiento de la ciudad..