Local comercial Residencial en venda amb 105m² a Maó, Ronda Maó

Property currently registered as a residential-use storage and parking unit (AlmEst. Residential Use), adapted for residential living and with potential for a change of use application to residential status, subject to technical assessment and the corresponding administrative and planning approvals.
An excellent investment opportunity in a quiet and well-connected area of Mahón.~The property has been renovated and is currently arranged as a comfortable residential space featuring two bedrooms, a full bathroom, a spacious fitted kitchen, storage room and welcoming living areas. Natural light, good ventilation and a practical layout create a bright and comfortable environment.
The property is in good overall condition and can be enjoyed immediately, although some cosmetic updates may be considered according to the future owner\'s preferences.~One of its main attractions is its future potential. While it remains registered as a storage unit, cadastral records classify it as a residential-use storage and parking property (AlmEst. Residential Use), opening the possibility of studying a future change of use to residential status.
A unique property offering generous space, flexibility and excellent value compared with similar residential properties.
Any potential conversion into a residential property will be subject to a technical feasibility assessment and the obtaining of the relevant administrative and planning permissions from the competent authorities.

Bien actuellement enregistré comme entrepôt-stationnement à usage résidentiel (AlmEst. Usage Résidentiel), aménagé pour un usage résidentiel et susceptible de faire l\'objet d\'une demande de changement d\'affectation en habitation, sous réserve d\'une étude technique et des autorisations administratives et urbanistiques correspondantes.
Belle opportunité d\'investissement dans un secteur calme et bien desservi de Mahón.~Le bien est actuellement distribué comme un espace résidentiel confortable comprenant deux chambres, une salle de bain complète, une grande cuisine équipée, un débarras et d\'agréables espaces de vie. La luminosité naturelle, la ventilation et la fonctionnalité des espaces offrent un cadre agréable au quotidien.~La propriété est en bon état général et ne nécessite que d\'éventuelles améliorations esthétiques selon les préférences du futur acquéreur.
L\'un de ses principaux atouts réside dans son potentiel de valorisation. Bien qu\'il soit enregistré comme entrepôt, il figure au cadastre comme entrepôt-stationnement à usage résidentiel (AlmEst. Usage Résidentiel), ce qui permet d\'étudier une éventuelle transformation en habitation.
Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un prix attractif sur le marché local.
La transformation éventuelle en habitation sera soumise à une étude technique préalable ainsi qu\'à l\'obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires auprès des organismes compétents.

138. Inmueble actualmente inscrito como almacén-estacionamiento de uso residencial (AlmEst. Uso RESID), acondicionado para uso residencial y con posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, sujeto a estudio técnico y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas y urbanísticas.
Excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y bien comunicada de Maó a solo dos minutos andando de la Ronda, zona cementerio.
Se ofrece inmueble reformado de 105 m2 construidos, distribuido actualmente como un cómodo espacio residencial con dos habitaciones, un baño completo, amplia cocina equipada, trastero y agradables zonas de estar. Su distribución funcional, la entrada de luz natural y la ventilación de sus estancias aportan una gran sensación de confort y amplitud.
La propiedad se encuentra en buen estado general, permitiendo su disfrute inmediato, aunque admite pequeñas mejoras estéticas para adaptarla a los gustos del futuro propietario.~Uno de sus principales atractivos es su potencial de revalorización, ya que actualmente figura registralmente como almacén, mientras que en Catastro consta como almacén-estacionamiento de uso residencial (AlmEst. Uso RESID). Esta circunstancia abre la posibilidad de estudiar la tramitación de un cambio de uso a vivienda, lo que la convierte en una interesante opción tanto para particulares como para inversores.
Una propiedad diferente, con amplios espacios, múltiples posibilidades y un precio especialmente competitivo en comparación con otros inmuebles residenciales de características similares.
La posible conversión a vivienda estará sujeta a estudio técnico y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas y urbanísticas por parte de los organismos competentes..