Local comercial en venda amb 235m² a Madrid, a la zona de Palomeras Baixes, Avenida de las Palomeras

**ВЕДЕТСЯ ПРОЦЕСС ПЕРЕГОВОРОВ**Внимание, предприниматели и визионеры! Представляем уникальную возможность на оживлённом проспекте Паломерас, в самом сердце Вальякаса. Это коммерческое помещение, расположенное в стратегически выгодном месте с высокой проходимостью, идеально подходит для воплощения ваших деловых мечтаний. Площадь 80 м² на первом этаже и подвал такого же размера предлагают просторное помещение с обновлёнными коммуникациями, готовое адаптироваться под ваши нужды. Кроме того, есть возможность создать дополнительный этаж с террасой, ещё больше расширив его возможности.Широкий фасад длиной 14 метров с автоматическими рольставнями обеспечивает видимость и безопасность. Это помещение, которое с 1969 года служило домом для успешного бизнеса, доступно в связи с прекращением деятельности по состоянию здоровья. Общая площадь 235 м² распределена на трёх этажах, включает четыре комнаты и два санузла, пространство универсально и может быть переоборудовано даже в жильё.Прямое сообщение с проспектом Альбуфера, М30/М40 и Ассамблеей Мадрида гарантирует отличную транспортную доступность. Оснащено отоплением, кондиционером и системами сигнализации, это помещение – настоящая жемчужина, ждущая своего открытия. Не упустите возможность основать свой бизнес на одной из самых важных магистралей Мадрида.**ОТКРЫТ СРОК ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ**Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и посещения!

**UNDER NEGOTIATION**Attention entrepreneurs and visionaries! We present a unique opportunity on the vibrant Avenida de Palomeras, the beating heart of Vallecas. This commercial space, with a strategic location and maximum pedestrian traffic, is the ideal place to make your business dreams a reality. With 80 m² on the ground floor and a basement of the same size, it offers an open-plan space with renovated facilities, ready to adapt to your needs. In addition, there is the possibility of creating an upper mezzanine with a terrace, further expanding its possibilities.The large 14-meter linear facade with an automated motorized roller shutter ensures visibility and security. This premises, which has been home to an established business since 1969, is available due to cessation of activity for health reasons. With 235 m² built, distributed over three floors, four rooms and two bathrooms, the space is versatile and can even be transformed into a dwelling.The direct connection to Avda. de la Albufera, M30/M40 and the Madrid Assembly guarantees excellent accessibility. Equipped with heating, air conditioning and alarm systems, this premises is a jewel waiting to be discovered. Don\'t miss the opportunity to establish your business on one of the most important arteries of Madrid.**OPEN PERIOD FOR SUBMISSION OF OFFERS**Contact us for more information and a visit!

**EN COURS DE NÉGOCIATION**Attention entrepreneurs et visionnaires ! Nous présentons une opportunité unique sur l’avenue vibrante de Palomeras, cœur battant de Vallecas. Ce local commercial, avec un emplacement stratégique et une affluence maximale de passants, est l’espace idéal pour réaliser vos rêves entrepreneuriaux. Avec 80 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de même taille, il offre un espace ouvert avec des installations rénovées, prêt à s’adapter à vos besoins. De plus, il offre la possibilité de créer une mezzanine avec terrasse, augmentant encore ses possibilités.La large façade de 14 mètres linéaires avec fermeture automatique par volet motorisé assure visibilité et sécurité. Ce local, qui a été le siège d’une entreprise établie depuis 1969, est disponible suite à un arrêt d’activité pour raisons de santé. Avec 235 m² construits répartis sur trois étages, quatre pièces et deux salles de bain, l’espace est polyvalent et peut même être transformé en logement.La connexion directe à l’Avda. de la Albufera, M30/M40 et à l’Assemblée de Madrid garantit une excellente accessibilité. Equipé de chauffage, de climatisation et de systèmes d’alarme, ce local est un joyau prêt à être découvert. Ne manquez pas l’occasion d’établir votre entreprise sur l’une des artères les plus importantes de Madrid.**DÉLAI DE SOUMISSION DES OFFRES OUVERT**Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !

96. ** EN PROCESO DE NEGOCIACIÓN **¡Atención emprendedores y visionarios! Presentamos una oportunidad única en la vibrante Avenida de Palomeras, corazón palpitante de Vallecas. Este local comercial, con una ubicación estratégica y máxima afluencia de transeúntes, es el espacio ideal para hacer realidad tus sueños empresariales. Con 80 m² en planta de calle y un sótano de igual tamaño, ofrece un espacio diáfano con instalaciones renovadas, listo para adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con la posibilidad de crear una entreplanta superior con terraza, ampliando aún más sus posibilidades.La amplia fachada de 14 metros lineales con cierre automático por persiana motorizada asegura visibilidad y seguridad. Este local, que ha sido el hogar de un negocio consolidado desde 1969, está disponible por cese de actividad debido a razones de salud. Con 235 m² construidos distribuidos en tres plantas, cuatro estancias y dos baños, el espacio es versátil y puede transformarse incluso en vivienda.La conexión directa a la Avda. de la Albufera, M30/M40 y la Asamblea de Madrid garantiza una excelente accesibilidad. Equipado con calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma, este local es una joya lista para ser descubierta. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las vías más neurálgicas de Madrid. ** ABIERTO PLAZO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS **¡Contáctanos para más información y visita!.