Bar en venda amb 330m² a Madrid, a la zona de Marroquina, Calle de la Marroquina

******* EXCLUSIVE BREWERY WITH TERRACE IN THE LONJA DE MORATALAZ ******
SUMMER AND WINTER TERRACE (18 and 14 TABLES)
Local operating at full capacity as a brewery for more than 20 years in one of the most crowded area of Moratalaz, it has 330 m2 built distributed over two floors.
Consolidated business with a large influx of public throughout the year.
On the first floor is the main room with a large bar, kitchen and storage room.
The second floor is distributed in three bathrooms (women, men and one private), a large warehouse where there is plenty of room for all the necessary items for the terrace, stoves, cameras, etc. , and a large work office.
It has a terrace license (without fees for the town hall) 18 tables in the summer season (with awnings with water spray) and 14 tables in the winter.
The terrace has everything you need to cover it in the coldest season and, thanks to its powerful stoves, a suitable temperature to enjoy is guaranteed.
New industrial air conditioning, smoke outlet for iron and oven.
The place is completely soundproofed.
DO NOT HESITATE TO CONTACT TO REQUEST INFORMATION OR TO VISIT IT.

******* BRASSERIE EXCLUSIVE AVEC TERRASSE À LA LONJA DE MORATALAZ ******
TERRASSE D\'ÉTÉ ET D\'HIVER (18 et 14 TABLES)
Local fonctionnant à pleine capacité comme brasserie depuis plus de 20 ans dans l\'un des quartiers les plus fréquentés de Moratalaz, il dispose de 330 m2 construits répartis sur deux étages.
Affaire consolidée avec un afflux important de public tout au long de l\'année.
Au premier étage se trouve la pièce principale avec un grand bar, une cuisine et un débarras.
Le deuxième étage est distribué en trois salles de bains (pour femmes, pour hommes et une privée), un grand entrepôt où il y a beaucoup de place pour tous les éléments nécessaires à la terrasse, poêles, caméras, etc., et un grand bureau de travail.
Il dispose d\'une licence terrasse (sans frais pour la mairie), de 18 tables en saison estivale (avec auvents avec jet d\'eau) et de 14 tables en saison hivernale.
La terrasse a tout ce dont vous avez besoin pour la couvrir pendant la saison la plus froide et, grâce à ses puissants radiateurs, une température adéquate est garantie pour en profiter.
Climatisation industrielle neuve, sortie de fumée pour fer et four.
Le lieu est complètement insonorisé.
N\'HÉSITEZ PAS À CONTACTER POUR DEMANDER DES INFORMATIONS OU À LE VISITER.

3373-06367. **** ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! CERVECERÍA EN PLENO FUNCIONAMIENTO CON EXCELENTE UBICACIÓN ****
¿Buscas invertir en un negocio consolidado y rentable? Esta es tu oportunidad de adquirir una cervecería de éxito con una clientela fiel y una ubicación inmejorable.
Características destacadas:~• Amplio local de 330 m2 distribuidos en dos plantas ~• Negocio en pleno funcionamiento con alta afluencia de público ~• Licencia de terraza con capacidad para 18 mesas en verano y 14 en invierno
Planta baja: ~• Espaciosa sala principal ~• Amplia barra totalmente equipada ~• Cocina profesional • Almacén
Planta inferior: ~• Tres baños ~• Gran almacén adicional ~• Amplia oficina
Equipamiento y comodidades: ~• Terraza completamente equipada con toldo, pulverizadores de agua para verano. Cierres y estufas para el invierno.~• Aire acondicionado industrial de última generación ~• Salida de humos para plancha y horno ~• Local totalmente insonorizado
Este establecimiento ofrece todo lo necesario para continuar con un negocio exitoso o para emprender tu propio proyecto hostelero.
La cervecería cuenta con una clientela establecida y una reputación envidiable en la zona.
No pierdas la oportunidad de ser propietario de este negocio llave en mano. ¡Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de este local!
NO DUDE EN CONTACTAR PARA SOLICITAR INFORMACIÓN O PARA VISITARLO.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 799.900€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~.