Local comercial en venda amb 607m² a Madrid, a la zona de Argüelles, Calle del Buen Suceso

Calle del Buen Suceso, Moncloa - Aravaca, Argüelles, Madrid, Comunidad de Madrid Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
607 m²
Àrea construïda

Descripció

Català
Castellà
Local comercial en venda a Madrid (Argüelles), a carrer de gran trànsit. Finca clàssica amb façana comercial >11 m. 607 m² construïts amb alçària lliure aprox. 4 m. Actualment en ús parcial com a centre d’estudis amb contracte de lloguer subrogable fins desembre de 2028. Zona en brut per condicionar (aprox. 155 m² planta baixa) amb 2 patis anglesos; espai addicional en altura (aprox. 75 m²) connectat per escala de caragol. Doble accés (a través del portal o integrable al conjunt), possibilitat d’activitat paral·lela (oficines/despatxos o clínica). Disposa d’instal·lacions i lavabos.
V40-NS-493. ## ¡Atención Inversores! Local de 385m2 en Argüelles con Rentabilidad Garantizada~House Hunting presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las calles más representativas y cotizadas del barrio de Argüelles. Este amplio local comercial de casi 600 m2 se ubica en una finca clásica señorial y destaca por su imponente fachada de más de 11 metros lineales, garantizando una visibilidad máxima a pie de calle.
El inmueble ofrece un modelo de negocio híbrido ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos y valor añadido:
* Ingresos asegurados: Gran parte del local está actualmente explotado como un Centro de Estudios en pleno funcionamiento, con un contrato de alquiler subrogable hasta diciembre de 2028.~* 230 m2 con potencial de valorización: El local dispone de una zona de unos 155 m2 en bruto en planta baja, completamente independiente y lista para acondicionar, y 75m2 en altura conectado por escalera de caracol. ~* Luz natural única: Esta zona en bruto disfruta de una excelente luminosidad gracias a 2 patios ingleses.~* Doble acceso funcional: Cuenta con entrada independiente a través del portal del edificio o con la posibilidad de integrarse completamente al espacio principal. Es el espacio perfecto para una actividad paralela de oficinas, despachos profesionales o clínicas sanitarias.
## Características Técnicas Principales
* Superficie total: 607 m2 construidos.~* Fachada comercial: Más de 11 metros lineales en calle de alto tránsito.~* Altura libre: Aproximadamente 4 metros de techos, aportando gran amplitud y opciones de diseño.~* Distribución: Zona comercial/educativa activa y zona de expansión en bruto.~* Servicios: Instalaciones y aseos en funcionamiento.
Una propiedad única en Madrid por su ubicación premium, visibilidad de fachada y la versatilidad de combinar una renta mensual asegurada con metros disponibles para expandir.
~.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea construïda
607 m²
Negocis potencials
  • Clínica
  • Acadèmia
  • Oficines
A més
  • Pati
  • Ascensor
  • Alta visibilitat
  • Situat a peu de carrer
  • Lluminós

Informació de l'edifici

Ascensors
1

Certificat energètic

Consum

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

Calle del Buen Suceso, Moncloa - Aravaca, Argüelles, Madrid, Comunidad de Madrid
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
950 000 €
(1 565.1 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: KVV-V40-NS-493
Contacta amb el venedor
Todopisos.es
Última actualització : 30 de juny 2026
Propietats properes
Venda Local comercial 168 m², Leganès
195 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle de la Rioja 122, Leganès , Comunidad de Madrid
168 m² Planta 1 2 banys
Rentabilitat: 9,0% per any
Venda Local comercial 497 m², Alcorcón
480 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle Colón, Alcorcón , Comunidad de Madrid
497 m² Planta 3 4 banys
Rentabilitat: 8,8% per any
Venda Local comercial 235 m², Madrid
650 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle de Sajonia, Madrid , Comunidad de Madrid
235 m² 3 banys Amb inquilí
Rentabilitat: 7,3% per any
Venda Local comercial 267 m², Madrid
1 100 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
267 m²
Rentabilitat: 6,0% per any
Venda Local comercial 122 m², Madrid
570 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
122 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,2% per any
Venda Local comercial 486 m², Madrid
1 655 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Paseo de Extremadura 47, Madrid , Comunidad de Madrid
486 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,1% per any
Venda Local comercial 76 m², Madrid
530 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
76 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,0% per any
Venda Local comercial 90 m², Madrid
590 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
90 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,7% per any
Venda Local comercial 32 m², Madrid
139 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a calle de carlos fuentes, Madrid , Comunidad de Madrid
32 m² 1 bany
Venda Nau, Coslada
375 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Coslada , Comunidad de Madrid
2 banys
Venda Local comercial 120 m², Madrid
820 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de Pelayo, Madrid , Comunidad de Madrid
120 m² 1 bany
Venda Nau 1 337 m², Getafe
700 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Avenida de Don Juan de Borbón, Getafe , Comunidad de Madrid
1 337 m² 4 banys