Nau Industrial en venda amb 2600m² a Llucmajor

For sale: a spacious and bright industrial warehouse offering 1,200 m2 of completely open-plan interior space, ideal for logistics, production, or storage. It also includes 1,400 m2 of exterior area, perfect for manoeuvring, parking, loading and unloading, or future expansions.
The warehouse features approximately 100 m2 of newly renovated offices, modern and functional, ready for immediate use. The walls are built with sandwich panels (iron sheet + insulating foam + iron sheet), providing excellent thermal and acoustic insulation.
Key features:
Fully installed solar panels for significant energy savings.
Electric vehicle charging stations.
Water and oil separator, ideal for industries that require it.
High ceilings with the possibility of installing an overhead crane.
Structure and facilities in excellent condition, prepared for high-demand activity.
A versatile, modern industrial warehouse with great potential. Perfect for companies seeking a well-equipped, efficient space with excellent operational capacity.

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Industriehalle mit 1.200 m2 komplett offen gestalteter Innenfläche, ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung. Zusätzlich verfügt sie über 1.400 m2 Außenfläche, perfekt für Rangierarbeiten, Parkplätze, Be- und Entladen oder zukünftige Erweiterungen.
Die Halle bietet ca. 100 m2 neu renovierte Büros, modern und funktional, sofort nutzbar. Die Wände bestehen aus Sandwichpaneelen (Eisenblech + Isolationsschaum + Eisenblech), was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
Ausstattung im Überblick:
Voll installierte Solaranlage für deutliche Energieeinsparungen.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Wasser- und Ölabscheider, ideal für entsprechende Industrieanwendungen.
Hohe Decken mit der Möglichkeit zur Installation eines Brückenkrans.
Konstruktion und Einrichtungen in sehr gutem Zustand, für intensive Nutzung vorbereitet.
Eine vielseitige, moderne Industriehalle mit großem Potenzial. Perfekt für Unternehmen, die eine gut ausgestattete, effiziente Fläche mit ausgezeichneter Betriebskapazität suchen.

PIS457. Magnífica nave industrial de 1.200 m2 diáfanos + 1.400 m2 de parcela exterior – Totalmente equipada y lista para actividad
~ Se vende amplia y luminosa nave industrial con una superficie interior de 1.200 m2 completamente diáfana, ideal para cualquier tipo de actividad logística, productiva o de almacenamiento. A ello se suman 1.400 m2 de zona exterior, perfectos para maniobras, estacionamiento, carga y descarga o ampliaciones futuras.
~La nave cuenta con aprox. 100 m2 de oficinas recién reformadas, modernas y funcionales, listas para entrar a trabajar desde el primer día. Las paredes están construidas con panel tipo sándwich (chapa de hierro + espuma aislante + chapa), lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.
Equipamiento destacado:
Instalación completa de placas solares, que permite un importante ahorro energético.
Cargadores para coches eléctricos.
Decantador de agua y aceite, ideal para actividades que lo requieran.
Techos altos, que ofrecen la posibilidad de instalar un puente grúa.
Estructura y servicios en muy buen estado, preparada para alta actividad.
Una nave industrial versátil, moderna y con grandes posibilidades. Perfecta para empresas que buscan un espacio bien equipado, eficiente y con excelente capacidad operativa.

~\"El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán asumidos por la parte vendedora. Dicho precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será del 8% para compraventas de hasta 400.000 €, o el IVA correspondiente en caso de que resulte aplicable.
Los gastos de notaría y registro se estiman de forma orientativa en aproximadamente un 2% del precio de compraventa y deberán ser abonados en el momento de la firma de la escritura pública.
El importe de los impuestos se calculará sobre el precio final reflejado en la escritura pública y podrá variar en función de diferentes factores, como posibles subvenciones o ayudas, la edad del comprador, el precio de la compraventa u otras circunstancias personales del contribuyente.\".