Local comercial en venda amb 285m² a Llançà, Carretera del Port de la Selva

Einmalige Gelegenheit!
Voll ausgestattetes Lager, ideal für den Groß- und Einzelhandel mit frischen und tiefgekühlten Meeresprodukten.
Diese Fläche wurde mit Blick auf maximale Effizienz konzipiert und bietet alle notwendigen Einrichtungen für die Verarbeitung und Herstellung von veredelten Lebensmitteln. Darüber hinaus ermöglicht das Grundstück aufgrund seiner hervorragenden Lage und günstigen Bevölkerungsdichte den Bau von bis zu 6 Apartments, falls Sie neue geschäftliche Möglichkeiten erschließen möchten.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, die einen bereits etablierten Gewerbebetrieb mit potenzieller Wohnbauentwicklung kombiniert.
Eine sichere Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ref. Energiezertifikat: YHVVZPCVY
Die Information zum Status als Großvermieter ist nicht anwendbar, da es sich um eine Immobilie mit nicht wohnwirtschaftlicher Nutzung handelt.~ Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

Unique opportunity!
Fully equipped warehouse, ideal for a wholesale and retail distribution business of fresh and frozen seafood products.
This space has been designed with efficiency in mind, providing all the necessary facilities for the processing and production of prepared food products. Furthermore, if you wish to explore new commercial opportunities, the plot allows for the construction of up to 6 apartments thanks to its excellent location and favourable population density.
Do not miss this exceptional opportunity that combines an already established commercial asset with potential residential development.
A secure investment not to be missed!
Ref. energy certificate: YHVVZPCVY
Information regarding the status of large property holder is not applicable as this is a property for a use other than residential.~ In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
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· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

Opportunité unique!
Entrepôt entièrement équipé, idéal pour une activité de distribution en gros et au détail de produits frais et surgelés de la mer.
Cet espace a été conçu dans un souci d’efficacité, offrant tous les équipements nécessaires au traitement et à la production de produits alimentaires élaborés. De plus, si vous souhaitez explorer de nouvelles opportunités commerciales, ce terrain permet la construction de jusqu’à 6 appartements grâce à son excellent emplacement et à une densité de population favorable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle qui combine un actif commercial déjà établi avec un fort potentiel de développement résidentiel.
Un investissement sûr à ne pas laisser passer!
Réf. certificat énergétique : YHVVZPCVY
Les informations relatives au statut de grand propriétaire ne sont pas applicables, car il s’agit d’un bien à usage autre que résidentiel.~ Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
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· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

v1328. ¡Oportunidad única!
Almacén totalmente equipado, ideal para negocio de distribución mayorista y minorista de productos frescos y congelados del mar.
Este espacio ha sido diseñado pensando en la eficiencia, ofreciendo todas las herramientas necesarias para el tratamiento y producción de alimentos elaborados. Además, si deseas explorar nuevas posibilidades comerciales, este terreno permite edificar hasta 6 apartamentos debido a su excelente ubicación y densidad poblacional favorable.
No pierdas esta oportunidad excepcional que combina un activo comercial ya establecido con potenciales desarrollos residenciales.
¡Una inversión segura que no debes dejar escapar!
Ref. certificado energético: YHVVZPCVY
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
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Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..