Local comercial en venda amb 458m² a Llagostera, Avinguda de l'Esport

CORNER COMMERCIAL PREMISES OF 458 m2 IN THE CENTER OF LLAGOSTERA – HIGH VISIBILITY AND MULTIPLE POSSIBILITIES
Spacious commercial premises of 458 m2 built, located on the ground floor, completely original, ideal for adapting to any type of activity. Building from 2010, with a modern structure and good construction base.
Located in the heart of Llagostera, in a consolidated area, with pedestrian and vehicular traffic. The premises are corner, with a facade on two streets, which gives it excellent commercial visibility and a large influx of natural light. It also has a terrace, a differential added value for catering activities or businesses that require outdoor space.
Main features:~458 m2 on the ground floor~Open-plan, raw (original) premises~Construction year 2010~Corner~Facade on two streets~Terrace~Excellent visibility~Easy access and loading/unloading
About Llagostera:~Llagostera is a strategic municipality in the interior of Girona, located between Girona city and the Costa Brava. A few minutes from Girona, Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, and Caldes de Malavella, it has excellent road connections and proximity to the AP-7.
It is a town with year-round life, active local commerce, services, schools, and a consolidated business fabric. It combines permanent residents with second homes and proximity to Costa Brava tourism, which generates a constant flow of potential clients.
Ideal for:~Due to its size, location, and configuration, the premises allow for multiple activities:~Supermarket or grocery store~Medical clinic, dental clinic, or physiotherapy center~Gym or personal training center~Restaurant or cafeteria with terrace~Corporate office or coworking space~Large-format beauty salon or hairdressing salon~Academy or training center~Commercial exhibition (furniture, kitchens, materials, etc. )~Showroom or business delegation
A versatile space, with great transformation potential and high commercial projection in a strategic location.
For more information or a visit, do not hesitate to contact us.
Great opportunity for investment or to establish your own business.

LOCAL COMMERCIAL D\'ANGLE DE 458 m2 AU CENTRE DE LLAGOSTERA – GRANDE VISIBILITÉ ET MULTIPLES POSSIBILITÉS
À vendre, spacieux local commercial de 458 m2 construits, situé en rez-de-chaussée, entièrement d\'origine, idéal pour être adapté à tout type d\'activité. Bâtiment de 2010, avec une structure moderne et une bonne base constructive.
Situé en plein centre de Llagostera, dans une zone consolidée, avec passage piéton et circulation automobile. Le local est d\'angle, avec façade sur deux rues, ce qui lui confère une excellente visibilité commerciale et une grande entrée de lumière naturelle. Il dispose également d\'une terrasse, une valeur ajoutée différentielle pour les activités de restauration ou les entreprises nécessitant un espace extérieur.
Caractéristiques principales:
458 m2 en rez-de-chaussée~Local diaphane, brut (d\'origine)~Construction année 2010~D\'angle~Façade sur deux rues~Terrasse~Excellente visibilité~Accès et chargement/déchargement faciles
À propos de Llagostera:
Llagostera est une municipalité stratégique de l\'intérieur de Gérone, située entre la ville de Gérone et la Costa Brava. À quelques minutes de Gérone, Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro et Caldes de Malavella, elle bénéficie d\'une excellente connexion routière et de la proximité de l\'AP-7.
C\'est une population avec une vie toute l\'année, un commerce local actif, des services, des écoles et un tissu entrepreneurial consolidé. Elle combine résidents permanents et résidences secondaires, ainsi que la proximité du tourisme de la Costa Brava, ce qui génère un flux constant de clients potentiels.
Idéal pour:
Par sa superficie, son emplacement et sa configuration, le local permet de développer de multiples activités:
Supermarché ou épicerie~Clinique médicale, dentaire ou centre de physiothérapie~Salle de sport ou centre d\'entraînement personnel~Restaurant ou café avec terrasse~Bureau d\'entreprise ou espace de coworking~Centre esthétique ou salon de coiffure de grande taille~Académie ou centre de formation~Exposition commerciale (meubles, cuisines, matériaux, etc. )~Showroom ou délégation d\'entreprise
Un espace polyvalent, avec un grand potentiel de transformation et une forte projection commerciale dans un emplacement stratégique.
Pour plus d\'informations ou pour une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.
Excellente opportunité d\'investissement ou d\'implantation de votre propre entreprise.

E66. LOCAL COMERCIAL ESQUINERO DE 458 m2 EN EL CENTRO DE LLAGOSTERA – GRAN VISIBILIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Se vende amplio local comercial de 458 m2 construidos, situado en planta baja, completamente de origen, ideal para adaptar a cualquier tipo de actividad. Edificio del año 2010, con estructura moderna y buena base constructiva.
Ubicado en pleno centro de Llagostera, en una zona consolidada, con paso peatonal y rodado. El local es esquinero, con fachada a dos calles, lo que le aporta una excelente visibilidad comercial y gran entrada de luz natural. Dispone además de terraza, un valor añadido diferencial para actividades de restauración o negocios que requieran espacio exterior.
Características principales:
458 m2 en planta baja
Local diáfano, en bruto (de origen)
Construcción año 2010
Esquinero
Fachada a dos calles
Terraza
Excelente visibilidad
Fácil acceso y carga/descarga
Sobre Llagostera:
Llagostera es un municipio estratégico del Girona interior, situado entre Girona ciudad y la Costa Brava. A pocos minutos de Girona, Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro y Caldes de Malavella, cuenta con excelente conexión por carretera y proximidad a la AP-7.
Es una población con vida todo el año, comercio local activo, servicios, colegios y tejido empresarial consolidado. Combina residentes habituales con segunda residencia y proximidad al turismo de la Costa Brava, lo que genera flujo constante de potenciales clientes.
Ideal para:
Por superficie, ubicación y configuración, el local permite desarrollar múltiples actividades:
Supermercado o tienda de alimentación
Clínica médica, dental o centro de fisioterapia
Gimnasio o centro de entrenamiento personal
Restaurante o cafetería con terraza
Oficina corporativa o coworking
Centro estético o peluquería de gran formato
Academia o centro formativo
Exposición comercial (mobiliario, cocinas, materiales, etc. )
Showroom o delegación empresarial
Un espacio versátil, con gran potencial de transformación y alta proyección comercial en una ubicación estratégica.
Para más información o visita, no dude en contactar.
Gran oportunidad de inversión o implantación de negocio propio..