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Gasolinera operativa en venda a la província de Girona (zona de La Bisbal d’Empordà), amb rentabilitat aproximada del 7% i contracte vigent amb 7 anys de compliment obligat. Negoci amb volum anual d’entre 4,8 i 5,0 M litres i ingressos addicionals per botiga (~380.000 €/any). Ingressos per lloguer de 20.000–21.000 €/mes. Superfície construïda de 810 m² i parcel·la de 12.000 m², ben connectada i amb trànsit elevat (urbanitzacions residencials, polígons i autovia). Possibilitat de desabanderament subjecta a negociació; ampli potencial d’optimització i desenvolupament en el futur.

GAS STATION FOR SALE – PROVINCE OF GIRONA | PROFITABLE BUSINESS
Investment opportunity in an operating gas station located in the province of Girona, with an approximate profitability of 7% and a contract in force.
The asset is currently in operation, with annual sales of between 4,800, 000 and 5,000, 000 liters of fuel, in addition to additional income from the store of approximately €380,000 per year.
Main asset data:~• Profitable business: 7%~• Rental income: €20,000 – €21,000 / month~• Contract with 7 years remaining of mandatory compliance~• Possibility of debranding, subject to negotiation~• Built area: 810 m2~• Plot: 12,000 m2
The location is strategic, next to residential developments, industrial estates and a highway, which guarantees a high volume of traffic and recurring customers. The size of the plot offers multiple possibilities for future development and optimization (complementary services, expansions, etc. ).
Conditions for accessing information:~For reasons of confidentiality, the exact location will only be provided after signing an LOI, NDA and real estate management contract.~The location will only be shown through an on-site visit.
Ideal asset for equity investors, funds or family offices looking for a stable business with recurring income and room for improvement.

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E80. GASOLINERA EN VENTA – PROVINCIA DE GIRONA | NEGOCIO EN RENTABILIDAD
Oportunidad de inversión en gasolinera operativa ubicada en la provincia de Girona, con rentabilidad aproximada del 7% y contrato en vigor.
El activo se encuentra actualmente en funcionamiento, con una venta anual de entre 4.800. 000 y 5.000. 000 litros de combustible, además de ingresos adicionales por tienda de aproximadamente 380.000 € anuales.
Datos principales del activo:~•Negocio en rentabilidad: 7%~•Ingresos por alquiler: 20.000 – 21.000 € / mes~•Contrato con 7 años restantes de obligado cumplimiento~•Posibilidad de desabanderamiento, sujeta a negociación~•Superficie construida: 810 m2~•Parcela: 12.000 m2
La ubicación es estratégica, junto a urbanizaciones residenciales, polígonos industriales y autovía, lo que garantiza alto volumen de tráfico y clientes recurrentes. La amplitud de la parcela ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y optimización futura (servicios complementarios, ampliaciones, etc. ).
Condiciones de acceso a la información:~Por motivos de confidencialidad, la ubicación exacta solo se facilitará tras la firma de LOI, NDA y contrato de gestión inmobiliaria.~La localización se mostrará únicamente mediante visita presencial.
Activo ideal para inversores patrimoniales, fondos o family offices que busquen un negocio estable, con ingresos recurrentes y recorrido de mejora..

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