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Local comercial en lloguer de 189,66 m2 útil (209,31 m2 construïts) a la plaça de la Llibertat, Jaén. Distribució: 124 m2 diàfans, 46,61 m2 magatzem, 14,44 m2 despatx, 4,58 m2 WC. Gran escaparat. Ubicació privilegiada: davant de l'Estació d'Autobusos, prop parada de taxi i múltiples línies d'autobús; al cor del centre, envoltat d'oficines i comerç. Llar d'ús: clínicas, fisioteràpia, gimnasos, serveis (assegurances, jurídics, tècnics), comerç tèxtil, tecnològic, hosteleria lleugera (sense sortida de fum). Lloguer exclusiu AGA Inmobiliaria; solvència demostrable i responsabilitat exigides. Honoraris al llogater: una mensualitat de renda + IVA.

!!Gran oportunidad de negocio en el centro de la ciudad!! ??

Te ofrecemos un amplio LOCAL COMERCIAL en Plaza de la Libertad, una ubicación estratégica de alta concurrencia, ideal para emprender o expandir tu proyecto en una de las zonas más dinámicas de la capital.

>> UBICACION PRIVILEGIADA:
- Situado junto a la Estación de Autobuses, con fácil acceso para viajeros y locales.
- A pocos pasos de la parada de taxis y con conexión directa a varias líneas de bus urbano, lo que garantiza un tránsito constante de personas.
- Rodeado de organismos públicos y comercio local, este local se encuentra en el corazón del movimiento urbano y comercial del centro.

>> DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS DEL LOCAL:
- Local diáfano de 124 m2: Espacio amplio y flexible que permite múltiples configuraciones para diferentes tipos de negocio.
- Almacén de 46,61 m2: Ideal para almacenamiento de inventario o equipo.
- Despacho de 14,44 m2: Perfecto para oficinas privadas o consultas.
- Aseo de 4,58 m2: Espacio cómodo y funcional para empleados y clientes.
- Superficie útil total: 189,66 m2, con una superficie construida de 209,31 m2.
- Gran escaparate: Ofrece una excelente visibilidad para atraer a los transeúntes y maximizar el impacto visual de tu negocio.

>> ADAPTACION A TUS NECESIDADES:
- El local necesita obras de adecuación, por lo que podrás personalizarlo y adaptarlo perfectamente a tu actividad.
- Idóneo para una amplia variedad de negocios: clínicas dentales, centros de fisioterapia, gimnasios, oficinas de servicios (seguros, jurídicos, técnicos), comercio textil, tecnológico, y hasta hostelería ligera (sin salida de humos).

>> INVERSION SEGURA EN EL CENTRO CIUDAD:
Este local es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona con alto flujo de personas y una excelente conectividad. Aprovecha esta opción para montar tu negocio en un entorno de gran visibilidad y accesibilidad.

!!Ven a visitarlo y descubre el potencial que tiene para tu proyecto!!

Contáctanos para más información o para programar una visita.

INFORMACION A ARRENDATARIO:

> Es un alquiler EXCLUSIVO de AGA Inmobiliaria.
> Exigencia por la propiedad de SOLVENCIA suficiente demostrable, estabilidad laboral y económica, y RESPONSABILIDAD

> Los HONORARIOS profesionales a cargo del arrendatario son de UNA mensualidad de renta, más IVA.

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