Edifici en venda amb 301m² a Icod de los Vinos, calle hércules, 38430

Building under construction with residential project for 8 apartments in Icod de los Vinos. Luxury World Properties is pleased to offer this building in Icod de los Vinos, an interesting investment opportunity in the north of Tenerife.



The property stands on a 413 m² plot and corresponds to a building under construction whose works were started some time ago, offering the possibility to complete the project and adapt it according to the investor’s needs.



According to the architectural plans, the project includes:



• Built area above ground: 301.42 m²

• Built area of each apartment: approximately 141.31 m²



The building is distributed over four floors, with two apartments per floor, each with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a terrace, making a total of 8 apartments in the current project.

There is also the possibility to reconfigure the layout to create three apartments per floor, which would allow for more units of smaller size.



The plot still has approximately 120 m² of unbuilt land, with the possibility of additional development, although limited to a maximum of three floors.



The building enjoys a very convenient location in Icod de los Vinos, with a shopping center, health center and various services just five minutes on foot, increasing its attractiveness for both residential use and investment.



A property with great development potential in an area with growing demand in the north of the island.



The information is not contractual. The offer is subject to errors, price changes, omissions and/or withdrawal from the market without prior notice.



Luxury World Properties is a real estate agency with more than 25 years’ experience in this sector formed by a team of professional and international experts who develop a personalized and follow-up work with each of our clients. This allows us to offer a quality service, thus being able to meet our greatest objective, which is satisfy customers, finding the property that suits to their needs and guiding them throughout the process.



PURCHASE COST INFORMATION:

Purchase costs not included (RDL 1/2007): IGIC 7% (new build) or ITP 6.5% (resale property) + AJD 1% (Stamp Duty) in case of a purchase linked to tourist exploitation. Notary approx. €600 – €1,000, which may be higher depending on the notary, the deed, and its complexity, and Land Registry €400 – €700 (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Possible agency/post-sale fees depending on contracted services. In case of a mortgage, additional costs with the financial institution. Amounts are indicative and non-contractual. More info: +34 633 012 993.

Gebäude im Bau mit Wohnprojekt für 8 Wohnungen in Icod de los Vinos. Luxury World Properties freut sich, dieses Gebäude in Icod de los Vinos anzubieten – eine interessante Investitionsmöglichkeit im Norden Teneriffas.



Die Immobilie befindet sich auf einem 413 m² großen Grundstück und entspricht einem Gebäude im Bau, dessen Arbeiten bereits vor einiger Zeit begonnen wurden, was die Möglichkeit bietet, das Projekt fertigzustellen und an die Bedürfnisse des Investors anzupassen.



Laut den Plänen des Architekturbüros umfasst das Projekt:



• Bebaute Fläche über dem Gelände: 301,42 m²

• Bebaute Fläche jeder Wohnung: ca. 141,31 m²



Das Gebäude ist auf vier Etagen verteilt, mit zwei Wohnungen pro Etage, jeweils mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Terrasse, was insgesamt 8 Wohnungen im aktuellen Projekt ergibt.



Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Aufteilung zu ändern und drei Wohnungen pro Etage zu schaffen, wodurch mehr, jedoch kleinere Einheiten entstehen würden.



Das Grundstück verfügt noch über etwa 120 m² unbebaute Fläche, mit Entwicklungsmöglichkeiten, jedoch begrenzt auf maximal drei Etagen.



Das Gebäude befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Icod de los Vinos, mit Einkaufszentrum, Gesundheitszentrum und verschiedenen Dienstleistungen nur fünf Gehminuten entfernt, was seine Attraktivität sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen erhöht.



Eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in einer Gegend mit wachsender Nachfrage im Norden der Insel.



Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.



Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung.



INFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN:

Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich. Weitere Infos: +34 633 012 993.

Immeuble en construction avec projet résidentiel de 8 appartements à Icod de los Vinos. Luxury World Properties a le plaisir de vous proposer cet immeuble à Icod de los Vinos, une intéressante opportunité d’investissement dans le nord de Tenerife.



La propriété est située sur un terrain de 413 m² et correspond à un immeuble en construction dont les travaux ont été commencés il y a quelque temps, offrant la possibilité de finaliser le projet et de l’adapter selon les besoins de l’investisseur.



Selon les plans du cabinet d’architecture, le projet prévoit :



• Surface construite hors sol : 301,42 m²

• Surface construite de chaque appartement : environ 141,31 m²



L’immeuble est réparti sur quatre étages, avec deux appartements par étage, chacun comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et une terrasse, soit 8 appartements dans le projet actuel.



Il est également possible de reconfigurer la distribution pour créer trois appartements par étage, ce qui permettrait d’obtenir davantage d’unités, mais de plus petite taille.



Le terrain dispose encore d’environ 120 m² non construits, avec possibilité de développement supplémentaire, bien que limité à un maximum de trois étages.



L’immeuble bénéficie d’une situation très pratique à Icod de los Vinos, avec centre commercial, centre de santé et divers services à cinq minutes à pied, ce qui renforce son attrait pour un usage résidentiel ou comme investissement.



Une propriété avec un grand potentiel de développement dans une zone où la demande est en croissance dans le nord de l’île.



Les informations ne sont pas contractuelles. L\'offre est sous réserve d\'erreurs, de modifications de prix, d\'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.



Luxury World Properties une agence immobilière avec plus de 25 ans d\'expérience dans le secteur, composée d\'une équipe d\'experts professionnels et internationaux qui effectuent un travail personnalisé et de suivi avec chacun de nos clients. Cela nous permet d\'offrir un service de qualité, pouvant ainsi remplir notre objectif principal qui est d\'être des clients satisfaits, de trouver la maison la plus adaptée à leurs besoins et de les guider tout au long du processus.



INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACHAT :

Frais d’achat non inclus (RDL 1/2007) : IGIC 7 % (bien neuf) ou ITP 6,5 % (revente) + AJD 1 % (Actes Juridiques Documentés) en cas d’achat lié à une exploitation touristique. Frais de notaire env. 600 € – 1 000 €, pouvant être supérieurs selon le notaire, l’acte et sa complexité, et frais de registre 400 € – 700 € (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Éventuels honoraires d’agence/post-vente selon les services contractés. En cas de prêt hypothécaire, frais supplémentaires avec l’établissement financier. Montants indicatifs et non contractuels. Plus d’infos : +34 633 012 993.

Building under construction with residential project for 8 apartments in Icod de los Vinos. Luxury World Properties is pleased to offer this building in Icod de los Vinos, an interesting investment opportunity in the north of Tenerife.



The property stands on a 413 m² plot and corresponds to a building under construction whose works were started some time ago, offering the possibility to complete the project and adapt it according to the investor’s needs.



According to the architectural plans, the project includes:



• Built area above ground: 301.42 m²

• Built area of each apartment: approximately 141.31 m²



The building is distributed over four floors, with two apartments per floor, each with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a terrace, making a total of 8 apartments in the current project.

There is also the possibility to reconfigure the layout to create three apartments per floor, which would allow for more units of smaller size.



The plot still has approximately 120 m² of unbuilt land, with the possibility of additional development, although limited to a maximum of three floors.



The building enjoys a very convenient location in Icod de los Vinos, with a shopping center, health center and various services just five minutes on foot, increasing its attractiveness for both residential use and investment.



A property with great development potential in an area with growing demand in the north of the island.



The information is not contractual. The offer is subject to errors, price changes, omissions and/or withdrawal from the market without prior notice.



Luxury World Properties is a real estate agency with more than 25 years’ experience in this sector formed by a team of professional and international experts who develop a personalized and follow-up work with each of our clients. This allows us to offer a quality service, thus being able to meet our greatest objective, which is satisfy customers, finding the property that suits to their needs and guiding them throughout the process.



PURCHASE COST INFORMATION:

Purchase costs not included (RDL 1/2007): IGIC 7% (new build) or ITP 6.5% (resale property) + AJD 1% (Stamp Duty) in case of a purchase linked to tourist exploitation. Notary approx. €600 – €1,000, which may be higher depending on the notary, the deed, and its complexity, and Land Registry €400 – €700 (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Possible agency/post-sale fees depending on contracted services. In case of a mortgage, additional costs with the financial institution. Amounts are indicative and non-contractual. More info: +34 633 012 993.

LWP6060 Edificio en Icod de los Vinos. Edificio en construcción con proyecto residencial de 8 apartamentos en Icod de los Vinos. A Luxury World Properties le complace ofrecer este edificio en Icod de los Vinos, una interesante oportunidad de inversión en el norte de Tenerife.



La propiedad se encuentra sobre una parcela de 413 m² y corresponde a un edificio en construcción cuyas obras fueron iniciadas hace tiempo, lo que ofrece la posibilidad de finalizar el proyecto y adaptarlo según las necesidades del inversor.



Según los planos del estudio de arquitectura, el proyecto contempla:



•Superficie construida sobre rasante: 301,42 m²

•Superficie construida de cada apartamento: aproximadamente 141,31 m²



El edificio está distribuido en cuatro plantas, con dos apartamentos por planta, cada uno con 3 dormitorios, 2 baños y terraza, lo que supone un total de 8 apartamentos en el proyecto actual.

Existe además la posibilidad de reconfigurar la distribución para crear tres apartamentos por planta, lo que permitiría obtener más unidades, aunque de menor tamaño.



La parcela dispone todavía de aproximadamente 120 m² sin construir, con posibilidad de desarrollo adicional, aunque limitado a un máximo de tres plantas.



El edificio se encuentra en una ubicación muy cómoda dentro de Icod de los Vinos, con centro comercial, centro de salud y diversos servicios a solo cinco minutos a pie, lo que aumenta su atractivo tanto para uso residencial como para inversión.



Una propiedad con gran potencial de desarrollo en una zona con demanda creciente en el norte de la isla.



Las informaciones no son contractuales. La oferta está sujeta a errores, cambio de precio, omisión y /o retirada del mercado sin previo aviso.



Luxury World Properties una agencia inmobiliaria con más de 25 años de experiencia en el sector, formada por un equipo de trabajo de expertos profesionales e internacionales los cuales desarrollamos una labor personalizada y de seguimiento con cada uno de nuestros clientes. Esto nos permite ofrecer un servicio de calidad pudiendo así cumplir con nuestro mayor objetivo que es clientes satisfechos, encontrando la vivienda más adecuada a sus necesidades y guiándolos en todo el proceso.



INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRA:

Gastos de compra no incluidos (RDL 1/2007): IGIC 7% (obra nueva) o ITP 6,5% (segunda transmisión) + AJD 1% (Actos Jurídicos Documentados) en caso de compraventa vinculada a explotación turística. Notaría aprox. 600 € – 1.000 €, pudiendo ser superior al importe indicado en función de la notaría, la escritura y su complejidad, y Registro 400 € – 700 € (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Posibles honorarios de intermediación/postventa según servicios contratados. En caso de hipoteca, gastos adicionales con la entidad financiera. Importes orientativos sin carácter contractual. Más info: +34 633 012 993..